Maison en rangée Sergio Leonestraat 2, Nimègue - À louer

Cette maison familiale moderne en rangée située sur la Sergio Leonestraat offre environ 118 m² habitables répartis sur deux étages et un grenier, avec quatre chambres et un agencement ouvert et lumineux. La propriété a été construite en 2018 et dispose d'un label énergétique A, contribuant à des coûts de logement confortables et efficaces. La maison est située dans une rue calme d'un quartier résidentiel de Nimègue. Veuillez noter que les images présentées sont des impressions d'artiste à des fins d'illustration, et la propriété sera livrée non meublée, sans revêtement de sol, luminaires ou habillage de fenêtre.

Le rez-de-chaussée vous accueille par un hall d'entrée avec toilettes et l'escalier menant aux étages supérieurs. Le salon spacieux et lumineux offre suffisamment d'espace pour un coin salon confortable et une salle à manger, ce qui le rend bien adapté aux familles. La cuisine ouverte est située à l'avant de la maison et donne sur la rue calme, offrant une vue agréable pendant la cuisine. Depuis le salon, il y a un accès direct au jardin.

Le premier étage comprend trois chambres de bonne taille ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche, d'un lavabo et de deuxièmes toilettes, offrant un confort pour un ménage plus important. Le deuxième étage est accessible par un escalier fixe et forme un espace de grenier ouvert. Cet étage abrite également les raccordements pour une machine à laver et un sèche-linge, et l'agencement flexible permet à l'espace d'être utilisé comme quatrième chambre, bureau à domicile ou espace de loisirs.

Le jardin orienté est mesure environ 65 m², environ 12 mètres de profondeur sur 5,4 mètres de largeur, et reçoit beaucoup de soleil le matin et l'après-midi. Un abri de jardin pratique en brique se trouve au fond du jardin, offrant un espace de rangement supplémentaire. Le quartier environnant est calme et adapté aux enfants, avec des écoles, des aires de jeux, des supermarchés et d'autres commodités quotidiennes accessibles à pied ou à vélo. Les connexions autoroutières vers l'A15 et l'A50 sont atteintes en quelques minutes, et le centre-ville de Nimègue est également facilement accessible. Les conditions de location incluent un revenu mensuel brut minimum de 3,5 fois le loyer, un dépôt de garantie égal à deux mois de loyer, et un contrat de location à durée indéterminée avec une durée minimale de 12 mois civils ; les colocations, les étudiants et les garants ne sont pas acceptés.