Maison d'angle Alicantestraat 27, Lent (Nimègue) - À louer

Cette maison d'angle située sur l'Alicantestraat à Lent, dans la municipalité de Nimègue, offre environ 125 m² de surface habitable au sein du complexe Park Lentseveld. L'agencement comprend un salon généreux, une cuisine d'angle entièrement équipée, trois chambres et un grenier spacieux, offrant un total de quatre pièces. La salle de bain est équipée d'une baignoire et d'une douche séparée. Le loyer est de 1 608 € par mois sans frais de service supplémentaires, et la propriété est disponible à partir du 22 décembre 2026. Le dépôt de garantie est donné à titre indicatif : 0 € pour les demandeurs ayant un revenu fixe et 3 216 € pour les indépendants, bien que des exigences différentes puissent s'appliquer.

Le rez-de-chaussée est entièrement chauffé par le sol, y compris le hall d'entrée, qui abrite également l'armoire à compteurs et des toilettes séparées. Le salon est spacieux et dispose d'une porte ouvrant directement sur le jardin. La cuisine est agencée en angle et est équipée d'un plan de travail en pierre composite, d'un lave-vaisselle, d'une plaque vitrocéramique, d'une hotte aspirante en acier inoxydable, d'un micro-ondes combiné, d'un réfrigérateur-congélateur et d'un évier avec mitigeur. Le premier étage contient trois chambres, tandis que la salle de bain généreuse offre une baignoire, une douche séparée, des deuxièmes toilettes et un lavabo fixe. Le deuxième étage accueille le vaste grenier, où se trouvent les raccordements pour le lave-linge et le sèche-linge.

La propriété comprend un jardin à l'avant et un jardin à l'arrière, tous deux orientés vers l'ouest. Le jardin arrière est accessible par une entrée arrière et dispose d'un abri de jardin en bois, offrant un espace de rangement pratique supplémentaire. Le stationnement est gratuit dans le quartier, il n'est donc pas nécessaire d'avoir un permis de stationnement. La maison possède un label énergétique A++, ce qui reflète une efficacité énergétique élevée. Le logement est évalué à 266 points WWS dans le système d'évaluation des logements néerlandais.

Lentseveld est un quartier contemporain où toutes les commodités quotidiennes ont été prises en compte. Garderies et services périscolaires, écoles primaires, transports en commun, commerces de proximité, établissements de restauration, ainsi que des installations sportives et culturelles sont tous présents dans la zone de Waalsprong. Le quartier est situé directement adjacent au centre historique du village de Lent. En voiture, le cœur de Nimègue est accessible en une dizaine de minutes environ, et la gare ferroviaire de Lent, située à proximité, propose quatre trains par heure entre Nimègue et Arnhem. Un arrêt de bus se trouve à cinq minutes à pied, desservi par la ligne de bus 13 (Oosterhout–Nimègue–Wijchen) et la ligne de bus 15 (Nimègue–Wijchen).