Appartement 3 chambres Atletenbaan, Maastricht - À louer

Cet appartement d'angle de trois chambres d'environ 139 m² est situé au neuvième étage du complexe résidentiel Cour Renoir sur l'Atletenbaan, dans le quartier Geusseltpark de Maastricht. Le bâtiment, construit en 2008, est situé le long de la Terblijterweg sur le côté nord-est de la ville, près du parc sportif De Geusselt et du United World College, avec une connexion directe au Groene Loper. Chaque étage est accessible par escalier et ascenseur, et l'agencement est conçu pour permettre une excellente lumière naturelle. L'appartement offre un salon spacieux avec une cuisine ouverte et un agréable espace extérieur. Une place de parking privée et un grand débarras dans le garage souterrain fermé sont inclus, ainsi qu'un abri commun pour vélos et scooters au sous-sol.

Le neuvième étage résidentiel est atteint via une entrée principale lumineuse avec boîtes aux lettres, interphone et accès aux ascenseurs et à la cage d'escalier. Un hall spacieux avec garde-robe et placard de compteur donne accès aux zones de vie et de couchage. Le salon d'environ 55 m² offre une vue panoramique vers l'ouest et le nord et dispose de portes coulissantes menant à un balcon couvert d'environ 12 m², équipé d'un store pare-soleil. La cuisine ouverte a une disposition moderne en L blanc et est équipée d'appareils intégrés, notamment une plaque de cuisson au gaz, un four, un réfrigérateur-congélateur et une hotte aspirante en acier inoxydable.

Trois chambres, mesurant environ 12 m², 9 m² et 15 m², sont toutes situées sur le côté nord de l'appartement. La salle de bain complète comprend un double lavabo, un large miroir avec étagères, une douche à l'italienne, une baignoire, des toilettes suspendues et un radiateur design. Des toilettes séparées avec lave-mains, un débarras interne d'environ 3 m² et un placard de couloir avec raccordement pour machine à laver ajoutent un confort supplémentaire. La chaufferie abrite une chaudière combinée HR, propriété privée datant de 2008, ainsi qu'un système de ventilation HRV. La propriété a une étiquette énergétique définitive A et est entièrement isolée. Le débarras privé d'environ 6 m² et la place de parking privée dans le garage fermé sont accessibles via l'Atletenbaan, la porte d'accès étant télécommandée.

Le quartier de Geusseltpark combine un cadre verdoyant avec un large éventail d'installations sportives et de loisirs, notamment la piscine De Geusselt, le stade de football MVV, des clubs de hockey et de tennis, un parc de tennis et de padel, et plusieurs centres de fitness. Le centre-ville de Maastricht peut être atteint rapidement à pied, à vélo ou en voiture, tandis que le quartier d'Amby avec ses châteaux et son centre commercial est également à proximité. D'excellentes liaisons routières via l'A2 et l'A73 rendent la région du Limbourg facilement accessible. L'appartement est disponible pour une période de location indéterminée selon le modèle ROZ, avec une caution équivalente à deux mois de loyer et une exigence de revenu brut d'au moins trois fois le loyer mensuel. Le loyer de 1 990 € par mois exclut les charges de service de 87 € par mois ; l'assurance du bâtiment est incluse, tandis que le gaz, l'électricité, l'eau et Internet sont exclus. Les étudiants ne sont pas autorisés, les animaux domestiques nécessitent l'approbation du propriétaire, fumer est interdit et l'appartement est livré meublé (sans meubles).