Appartement Atletenbaan, Maastricht - À Louer

Cet appartement d'angle de trois chambres d'environ 133 m² est situé au troisième étage résidentiel du complexe Cour Renoir dans la zone de Geusselpark à Maastricht, dans le quartier de Wittevrouwenveld. Le complexe date de 2008 et est situé le long de la Terblijterweg sur le côté nord-est de la ville, près du parc sportif De Geusselt et du United World College. L'appartement offre un salon spacieux, une cuisine ouverte et un balcon généreux, avec de grandes fenêtres apportant beaucoup de lumière naturelle. En tant qu'unité d'angle, il reçoit la lumière du jour des côtés sud et ouest. Les étages résidentiels sont accessibles par des escaliers ainsi que par un ascenseur. La propriété possède une étiquette énergétique A définitive et est entièrement isolée.

L'agencement commence par un couloir qui donne accès à tous les espaces de vie, au placard du compteur et à une pièce technique. Le salon mesure environ 50 m² et s'ouvre sur un balcon d'environ 13 m² avec une vue dégagée. La cuisine ouverte d'environ 11 m² dispose d'une disposition en L avec des armoires basses et hautes, un plan de travail en plastique rigide, une plaque de cuisson au gaz, un four électrique, un réfrigérateur-congélateur et une hotte aspirante. Il y a trois chambres d'environ 12 m², 9 m² et 15 m². La salle de bain est équipée d'un double lavabo, d'une douche à l'italienne avec une paroi en verre trempé, d'une baignoire et d'un WC suspendu, et il y a aussi des toilettes séparées avec un lave-mains. Un placard de couloir offre de l'espace pour le linge, et une pièce de rangement abrite la chaudière mixte HR appartenant au propriétaire et l'unité de ventilation à récupération de chaleur.

Le complexe comprend plusieurs installations pratiques pour les résidents. Un débarras privé de 6 m² et une installation générale de stockage pour vélos et scooters sont situés au sous-sol, accessible par des escaliers et un ascenseur ainsi que depuis la rue par un portail d'accès électrique. Une place de parking privée dans le garage souterrain fermé est incluse avec l'appartement. L'entrée principale au rez-de-chaussée dispose de boîtes aux lettres, d'un panneau d'appel avec interphone et d'un accès à l'ascenseur et à la cage d'escalier. L'appartement est habillé et livré non meublé, avec chauffage et eau chaude fournis par une chaudière de chauffage central complétée par une installation de récupération de chaleur. Le loyer est de 1 950 € par mois hors charges de service de 87 € par mois, avec une caution égale à deux mois de loyer et une exigence de revenu brut minimum de trois fois le loyer mensuel. Le bail est pour une période indéterminée, les étudiants ne sont pas éligibles, les animaux nécessitent l'approbation du propriétaire et fumer à l'intérieur de la propriété n'est pas autorisé.

La zone de Geusselpark combine un environnement vert semblable à un parc avec un environnement urbain actif. Le parc sportif voisin De Geusselt comprend une piscine, le stade de football MVV, un club de hockey et une installation de tennis et de padel, ainsi que des centres de fitness et divers autres clubs sportifs. Les commodités quotidiennes telles que les supermarchés, les magasins, les restaurants et les écoles sont à courte distance, et plusieurs arrêts de bus sont situés à distance de marche. Le United World College Maastricht est situé à côté du complexe, et le Groene Loper offre une connexion verte directe vers la ville. Le centre-ville de Maastricht et le quartier Amby, avec son centre commercial et ses petits châteaux, sont facilement accessibles à pied, à vélo ou en voiture. L'accessibilité régionale est excellente, avec des connexions vers l'A2 en direction d'Eindhoven et de Liège et l'A73 en direction de Heerlen et d'Aix-la-Chapelle.