Appartement Atletenbaan, Maastricht - À louer

Cet appartement de deux chambres d'environ 108 m² est situé au quatrième étage du complexe résidentiel Cour Renoir sur l'Atletenbaan, dans le quartier du Geusselpark, au nord-est de Maastricht. Le complexe a été construit en 2008 et est situé le long de la Terblijterweg, près du parc des sports De Geusselt et du United World College, avec une connexion directe à la Groene Loper. L'appartement dispose d'un salon spacieux avec une cuisine ouverte et un balcon donnant sur la cour intérieure verdoyante. Tous les appartements du complexe sont accessibles par escalier ainsi que par ascenseur. L'agencement est conçu pour offrir une lumière naturelle abondante, le salon disposant de fenêtres sur deux côtés.

L'étage d'habitation comprend un hall d'entrée avec accès au compteur, un débarras, un local technique et des toilettes séparées. La cuisine ouverte est équipée d'un agencement blanc droit avec des éléments bas et hauts, un plan de travail en pierre dure avec plaque de cuisson au gaz, un four électrique, un réfrigérateur-congélateur encastré et une hotte aspirante. Depuis la cuisine, une porte coulissante donne accès à un balcon partiellement couvert d'environ 5 m². La chambre 1 mesure environ 12,5 m² et la chambre 2 environ 10 m². La salle de bain entièrement carrelée d'environ 5,5 m² est équipée d'un double lavabo, d'une douche à l'italienne avec porte en verre trempé, d'une baignoire, d'une ventilation et d'un radiateur. Le local technique abrite la chaudière mixte HR de 2008 appartenant au propriétaire et l'unité de ventilation à récupération de chaleur.

Le sous-sol du complexe contient un cellier privé, un local général de rangement pour vélos et scooters, et un parking souterrain fermé. Une place de parking privée pour voiture ou moto dans ce garage est incluse avec l'appartement. Le sous-sol est accessible par escalier et ascenseur depuis les étages d'habitation et de l'extérieur via un portail d'accès électrique commandé par télécommande. L'entrée principale côté cour intérieure dispose de boîtes aux lettres, d'un panneau d'interphone vidéo et d'un accès à l'ascenseur et à la cage d'escalier. Le bâtiment est entièrement isolé et possède un label énergétique définitif A. Le loyer est de 1 850 € par mois hors charges de service de 87 € par mois ; le loyer comprend l'assurance du bâtiment mais exclut le gaz, l'électricité, l'eau, Internet et l'assurance contenu.

Le quartier du Geusseltpark combine espaces verts et commodités urbaines, notamment un étang qui traverse la partie sud du quartier et une nouvelle section de parc le long de la Terblijterweg. Les installations sportives à proximité immédiate comprennent la piscine De Geusselt, le stade de football du MVV, le club de hockey MHC, le parc de tennis et de padel Ready et plusieurs clubs de football. Le United World College est situé à côté du complexe, et le centre-ville de Maastricht ainsi que le quartier d'Amby, avec son centre commercial et ses petits châteaux, sont accessibles à pied, à vélo ou en voiture. La région est facilement accessible via les autoroutes A2 et A73, et plusieurs arrêts de bus sont accessibles à pied. Les conditions de location comprennent un bail à durée indéterminée selon le modèle ROZ, une caution de deux mois de loyer, une exigence de revenu d'au moins trois fois le loyer mensuel, et aucune location aux étudiants. Il est interdit de fumer et les animaux domestiques ne sont autorisés qu'avec l'approbation du propriétaire ; l'intérieur est livré meublé (revêtements de sol et rideaux).