Maison mitoyenne Italiëstraat 47, Lent, Nimègue - À louer

Cette maison mitoyenne située au 47 Italiëstraat à Lent offre environ 129 m² de surface habitable répartie sur trois niveaux. La propriété a été construite entre 2011 et 2020 et possède un label énergétique A, contribuant à un logement confortable et économe en énergie. Avec un volume habitable de 335 m³ et 6 m² d'espace de stockage extérieur, la maison offre beaucoup d'espace pour divers types de ménages. L'agencement comprend un total de quatre pièces, dont trois chambres, ce qui la rend parfaitement adaptée aux familles ainsi qu'aux professionnels à la recherche d'espace supplémentaire.

Le rez-de-chaussée dispose d'un salon spacieux avec une cuisine ouverte, complété par des toilettes séparées dans le couloir. Le premier étage contient trois chambres et une salle de bain équipée d'une douche, d'un double lavabo et de toilettes. Le deuxième étage offre un grand grenier ouvert pouvant être utilisé de manière flexible, par exemple comme bureau, salle de loisirs ou espace de détente supplémentaire. La maison bénéficie également d'un jardin arrière ensoleillé ainsi que d'un jardin avant, offrant un espace extérieur directement accessible depuis la propriété.

La propriété est située à Lent, un quartier résidentiel populaire et en développement rapide sur le côté nord de Nimègue. Les environs immédiats offrent un large éventail de commodités, notamment des magasins, des supermarchés, des écoles, des installations sportives et des restaurants. Le centre de Nimègue est facilement accessible depuis la maison, et tant les transports en commun que les principaux axes routiers sont facilement accessibles grâce à l'emplacement favorable. La proximité de la rivière Waal et des plaines inondables adjacentes offre de nombreuses opportunités pour la marche, le vélo et d'autres activités récréatives.

Le loyer de base est de 2 055 € par mois, sans charges de service applicables, et la caution est équivalente à un mois de loyer. Aucun frais d'administration, de location ou de courtage n'est facturé. La période de location minimale est de 24 mois et le contrat de location est proposé pour une durée indéterminée. Pour être admissible, le revenu mensuel brut doit s'élever à au moins 3 à 3,5 fois le loyer de base, avec une norme de revenu plus flexible appliquée aux retraités. Le stationnement public est disponible dans la rue, complétant cette maison familiale spacieuse et bien desservie.