Dix maisons unifamiliales modernes et écoénergétiques sont en cours d’achèvement à la rue Directeur Geurtsstraat dans le quartier Rolduckerveld de Kerkrade. Le projet se compose de deux blocs totalisant dix maisons : quatre maisons d’angle et six maisons mitoyennes. Chaque logement est conçu pour une vie pratique et l’efficacité énergétique et offre une surface habitable nette d’environ 108 m². Les tailles des parcelles commencent à environ 115 m², des parcelles cadastrales spécifiques étant notées à 135 m², offrant un espace extérieur privé et un rangement.
La disposition intérieure se répartit sur deux niveaux principaux plus un grenier. Le rez-de-chaussée comprend un salon spacieux avec une cuisine ouverte et un accès direct au jardin, qui comprend un local de rangement extérieur et un accès arrière. Les locataires peuvent choisir une cuisine et des appareils auprès d’un fournisseur désigné. Le premier étage comprend trois chambres et une salle de bains complète équipée d’une baignoire, d’une douche séparée, d’un double lavabo et d’un WC supplémentaire. Le deuxième étage est accessible via une escalier fixe et offre un espace de grenier spacieux avec une fenêtre de toit et des raccordements pour les appareils de lavage, adapté pour une chambre supplémentaire, un espace de travail ou de loisirs.
Les maisons portent une forte attention à la durabilité et aux normes de construction modernes. Chaque propriété est munie d’une étiquette énergie A+++, et dispose d’une pompe à chaleur, d’un chauffage par le sol partiel, de panneaux solaires et d’une installation sans gaz. Les mesures d’isolation comprennent l’isolation du toit, le vitrage à haut rendement, l’isolation des murs et des sols, et une ventilation équilibrée est installée. L’eau chaude est fournie par une chaudière électrique. Ces spécifications techniques visent à soutenir une faible consommation d’énergie et une réduction de la dépendance envers les combustibles fossiles.
La zone de Rolduckerveld est un quartier résidentiel calme et vert, avec des équipements locaux à proximité, notamment des écoles, des supermarchés, des commerces et des liaisons de transport en commun. Les sites récréatifs et culturels de la région comprennent l’Anstelvallei pour les activités de plein air et des attractions à proximité telles que l’Abbaye Rolduc, GaiaZOO et le Parkstad Limburg Theater. Le stationnement est disponible directement sur place près des maisons. Les conditions de location comprennent un loyer de base de 1 165 € par mois pour les maisons d’angle et 1 140 € par mois pour les maisons en rangée du milieu, avec des charges d’environ 45 € par mois. Aucune aide au logement n’est possible. Un dépôt de garantie de 1 165 € est indiqué et le bail est proposé pour une durée indéterminée. Un revenu annuel brut joint d’environ 75 000 € est indiqué comme ligne directrice de l’éligibilité, avec des documents de soutien tels qu’un relevé annuel et les trois dernières fiches de paie généralement demandées.
