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6463 VZ (Kerkrade - Rolduckerveld)
1 165 €/ mois + frais de service de 45 €
Agent immobilier
Damen Makelaardij | Heerlen
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Découvrez rapidement le nombre de supermarchés, d’écoles, d’arrêts de transport, de cafés et d’autres commodités essentielles autour de cette location — idéal pour évaluer la praticité, la facilité de déplacement à pied et l’attrait du quartier.
Découvrez les quartiers les plus recherchés de Kerkrade, parfaits pour trouver votre prochaine location aux Pays-Bas. Explorez les zones et arrondissements les plus appréciés des habitants.
Prix
1 165,00 €
Frais de service
45,00 €
Disponible à partir du
1 octobre 2025
Montant du dépôt
1 165,00 €
État
Neuf
Type de propriété
Maison
Nombre d'étages
3
Année de construction
2025
Surface du terrain
135 m²
Volume
375 m³
Chambres
3
Salles de bain
1
Équipements
Type de chauffage
Central
Trouvez tout ce dont vous avez besoin autour de votre futur logement : écoles, commerces, parcs et transports en commun. Cette carte interactive affiche les distances et durées en temps réel à pied, à vélo, en voiture ou en transport. Que vous alliez au travail, à l’école ou profitiez des loisirs, planifiez votre quotidien avec confiance et simplicité. Découvrez à quel point votre futur quartier est pratique et bien connecté.
Maison mitoyenne Directeur Geurtsstraat, Kerkrade - À louer
6463 VZ (Kerkrade)
1 140 €/ mois
Terraced House Directeur Geurtsstraat, Kerkrade - For Rent
6463 VZ (Kerkrade)
1 140 €/ mois
Terraced House Directeur Geurtsstraat 62-80, Kerkrade - À louer
6463 VZ (Kerkrade)
1 140 €/ mois
Le loyer inclut-il des frais supplémentaires comme les services publics ?
Le loyer mensuel couvre généralement uniquement la propriété elle-même. Des services tels que l'électricité, l'eau, le gaz et Internet sont souvent facturés séparément. Vérifiez toujours l'annonce ou contactez le propriétaire pour confirmer ce qui est inclus.
Quels documents dois-je fournir pour louer un bien ?
Pour soumettre une demande, vous aurez généralement besoin d'une pièce d'identité délivrée par le gouvernement, d'une preuve de revenu récente (ou des détails financiers d'un garant) et éventuellement d'un document de travail ou d'étude. Les exigences spécifiques peuvent être détaillées dans l'annonce.
Combien de temps faut-il pour recevoir une réponse à ma demande ?
Les réponses aux demandes de location prennent généralement quelques jours à une semaine, mais cela dépend du processus du propriétaire et de la demande pour le bien. Assurez-vous de vérifier votre courrier électronique pour des mises à jour ou des demandes de documents supplémentaires.
Est-il possible de négocier le loyer ou les conditions ?
Dans la plupart des cas, les propriétaires fixent des prix et des conditions, mais il ne coûte rien de demander ! Discuter de détails comme une durée de bail plus longue ou des ajustements mineurs peut être une option selon le propriétaire.
Que faire si je dois quitter le logement avant la fin du bail ?
Si vous devez partir plus tôt, il se peut que l'on vous demande de trouver quelqu'un pour reprendre votre bail ou de payer des frais pour rompre le contrat. Vérifiez votre contrat de location pour plus de détails et discutez avec le propriétaire pour explorer vos options.
Dix maisons unifamiliales modernes et écoénergétiques sont en cours d’achèvement à la rue Directeur Geurtsstraat dans le quartier Rolduckerveld de Kerkrade. Le projet se compose de deux blocs totalisant dix maisons : quatre maisons d’angle et six maisons mitoyennes. Chaque logement est conçu pour une vie pratique et l’efficacité énergétique et offre une surface habitable nette d’environ 108 m². Les tailles des parcelles commencent à environ 115 m², des parcelles cadastrales spécifiques étant notées à 135 m², offrant un espace extérieur privé et un rangement.
La disposition intérieure se répartit sur deux niveaux principaux plus un grenier. Le rez-de-chaussée comprend un salon spacieux avec une cuisine ouverte et un accès direct au jardin, qui comprend un local de rangement extérieur et un accès arrière. Les locataires peuvent choisir une cuisine et des appareils auprès d’un fournisseur désigné. Le premier étage comprend trois chambres et une salle de bains complète équipée d’une baignoire, d’une douche séparée, d’un double lavabo et d’un WC supplémentaire. Le deuxième étage est accessible via une escalier fixe et offre un espace de grenier spacieux avec une fenêtre de toit et des raccordements pour les appareils de lavage, adapté pour une chambre supplémentaire, un espace de travail ou de loisirs.
Les maisons portent une forte attention à la durabilité et aux normes de construction modernes. Chaque propriété est munie d’une étiquette énergie A+++, et dispose d’une pompe à chaleur, d’un chauffage par le sol partiel, de panneaux solaires et d’une installation sans gaz. Les mesures d’isolation comprennent l’isolation du toit, le vitrage à haut rendement, l’isolation des murs et des sols, et une ventilation équilibrée est installée. L’eau chaude est fournie par une chaudière électrique. Ces spécifications techniques visent à soutenir une faible consommation d’énergie et une réduction de la dépendance envers les combustibles fossiles.
La zone de Rolduckerveld est un quartier résidentiel calme et vert, avec des équipements locaux à proximité, notamment des écoles, des supermarchés, des commerces et des liaisons de transport en commun. Les sites récréatifs et culturels de la région comprennent l’Anstelvallei pour les activités de plein air et des attractions à proximité telles que l’Abbaye Rolduc, GaiaZOO et le Parkstad Limburg Theater. Le stationnement est disponible directement sur place près des maisons. Les conditions de location comprennent un loyer de base de 1 165 € par mois pour les maisons d’angle et 1 140 € par mois pour les maisons en rangée du milieu, avec des charges d’environ 45 € par mois. Aucune aide au logement n’est possible. Un dépôt de garantie de 1 165 € est indiqué et le bail est proposé pour une durée indéterminée. Un revenu annuel brut joint d’environ 75 000 € est indiqué comme ligne directrice de l’éligibilité, avec des documents de soutien tels qu’un relevé annuel et les trois dernières fiches de paie généralement demandées.
