Appartement Kloosterraderstraat 62, Kerkrade - À louer

Cette maisonnette entièrement rénovée est située au deuxième étage d'un immeuble bien entretenu sur la Kloosterraderstraat, au cœur de Kerkrade-Centrum. L'appartement offre environ 100 m² de surface habitable avec quatre pièces, dont deux chambres, et est proposé non meublé et prêt à emménager. La propriété a été construite à l'origine en 1980 et a été entièrement modernisée, avec un entretien décrit comme excellent. Sa position dans une rue calme d'un quartier résidentiel, combinée à une vue dégagée, en fait une base confortable dans le centre-ville.

L'agencement commence dans le hall central de l'immeuble, qui donne accès au débarras, aux boîtes aux lettres et à la cage d'escalier. À l'intérieur de l'appartement, le hall d'entrée dispose d'un sol en pierre naturelle qui se poursuit dans le salon et la cuisine, et donne également accès à des toilettes entièrement carrelées, au placard du compteur et à la chaufferie. Le salon spacieux bénéficie de grandes fenêtres qui laissent entrer beaucoup de lumière naturelle. Un escalier en colimaçon ouvert dans le salon mène au niveau supérieur de la maisonnette. La nouvelle cuisine est équipée d'un réfrigérateur avec compartiment congélateur, d'un lave-vaisselle et d'un îlot de cuisson à induction.

L'étage supérieur abrite les deux chambres : une grande chambre d'environ 15 m² et une chambre plus petite d'environ 11 m². Ce niveau contient également la salle de bain spacieuse et entièrement carrelée, équipée d'une généreuse douche à l'italienne avec pommeau de douche à effet pluie. Les raccordements pour un lave-linge et un sèche-linge sont également situés ici. Depuis la petite chambre, il y a un accès direct au toit-terrasse d'environ 14 m², qui offre une vue dégagée et beaucoup d'intimité.

L'appartement est chauffé par une chaudière centrale (Remeha, gaz) qui fournit également l'eau chaude, avec une ventilation mécanique, une lucarne et un puits de lumière contribuant au confort. L'efficacité énergétique est soutenue par un double vitrage et une isolation murale, ce qui donne une classe énergétique C. La télévision par câble est disponible et le stationnement est possible via un système de permis. Le quartier environnant de Kerkrade-Centrum propose des restaurants, des espaces verts, des commerces et des produits de première nécessité accessibles à pied, ainsi que d'excellentes liaisons de transport, dont une gare routière à environ deux minutes. Plusieurs écoles, installations sportives, centres médicaux et parcs sont également situés à proximité. Le contrat de location est pour une durée indéterminée, avec une caution de 1 210 € ; les candidats doivent avoir un revenu net minimum de 3 000 € provenant d'un emploi, et une vérification des antécédents fait partie de la procédure de sélection.