Maison en rangée Meuserstraat, Kerkrade - À louer

Cette maison familiale en rangée est située sur la Meuserstraat, dans la partie nord de Kerkrade, une ville de la région de l'Oostelijke Mijnstreek dans le Limbourg. La région est riche en histoire, tant sur le plan culturel que par son patrimoine minier, et est entourée d'un paysage verdoyant et boisé propice aux promenades et au vélo. Les commodités quotidiennes dans cette partie de Kerkrade sont bien organisées, avec un large éventail de magasins pour les courses de tous les jours et diverses installations sportives à proximité. Les transports en commun offrent des connexions faciles au sein de Parkstad, tandis que les routes d'accès permettent de se rendre rapidement à Heerlen, Maastricht et Aix-la-Chapelle en Allemagne.

Le rez-de-chaussée est agencé avec un hall d'entrée qui comprend le placard du compteur et des toilettes semi-carrelées avec un WC suspendu et un petit lave-mains. Le salon est situé à l'arrière de la maison, où une grande fenêtre et une porte donnant sur le jardin arrière créent une connexion directe avec l'espace extérieur. Un placard d'escalier pratique offre un espace de rangement supplémentaire. Le salon est en connexion ouverte avec la cuisine, située à l'avant de la maison face à la rue. Cette cuisine ouverte dispose d'une unité de cuisine de couleur claire avec évier, lave-vaisselle, plaque à induction et hotte aspirante, et sa grande fenêtre offre une vue sur la rue.

Le premier étage est accessible par le palier, qui donne accès à la salle de bain et à trois chambres mesurant environ 15 m², 9 m² et 6 m². La salle de bain est équipée d'une douche à l'italienne, d'un lavabo fixe et d'un WC suspendu. Un escalier fixe mène au deuxième étage, un espace non chauffé qui offre des possibilités pour un espace buanderie et une salle de loisirs. Ce niveau contient également les points de raccordement pour les appareils de blanchisserie, ainsi que l'installation de chauffage et le système de ventilation mécanique.

La maison a été construite en 2021 et offre environ 120 m² de surface habitable répartis sur deux étages et un grenier, pour un volume total de 310 m³. Le toit est un toit à deux versants couvert de tuiles, et l'espace extérieur comprend à la fois un jardin avant et un jardin arrière, ainsi qu'un abri de jardin en bois indépendant et 5 m² d'espace de stockage externe. Le stationnement est disponible via le parking public. La propriété est équipée de panneaux solaires, répond à l'exigence EPC 0.0 et porte le label énergétique A, ce qui la rend presque neutre en énergie. Le loyer est de 1 450 € par mois sans charges de service, la caution équivaut à deux mois de loyer, soit 2 900 €, le bail est pour une durée indéterminée et l'exigence de revenu est d'au moins 3,2 fois le loyer mensuel.