Maison individuelle Lage Raam, Haaren - À louer

Cette maison familiale individuelle située sur Lage Raam se trouve dans la périphérie rurale de Haaren, sur une route calme en dehors de la zone bâtie. La maison date de 1980 mais a été entièrement rénovée du sol au plafond, avec une nouvelle cuisine, une nouvelle salle de bain et de nouveaux sols dans toute la maison. La surface habitable est de 160 m² et est répartie sur sept pièces, dont six chambres et une salle de bain. La propriété est proposée non meublée et en excellent état. La durabilité est un atout majeur : la maison est entièrement sans gaz, chauffée et refroidie par une pompe à chaleur, équipée de 21 panneaux solaires, et bénéficie d'un label énergétique A++. L'isolation comprend l'isolation des murs creux, le double vitrage, l'isolation du toit et une isolation complète globale.

Le rez-de-chaussée est agencé autour d'un salon lumineux avec de grandes fenêtres, un nouveau sol aspect bois et une ligne de vue ouverte vers la cuisine. La nouvelle cuisine d'angle présente des façades en bois, un comptoir en pierre, un éclairage sous les armoires, et est équipée d'un Quooker, d'une plaque à induction Bora avec aspiration intégrée, d'un four combiné et d'un réfrigérateur. Le chauffage au sol couvre tout le rez-de-chaussée. Un bureau d'environ 3,5 sur 3 mètres à l'avant de la maison convient comme bureau à domicile ou chambre d'amis. Une buanderie séparée d'environ 2,5 sur 3 mètres offre un branchement pour lave-linge, et il y a également des toilettes séparées.

Le premier étage comprend cinq chambres avec sol stratifié, allant d'environ 7 m² à 13 m². Deux chambres donnent sur l'avant, dont une avec lucarne, tandis que les autres donnent sur le jardin arrière. La nouvelle salle de bain est lumineuse grâce à une fenêtre de toit Velux et finie avec de grands carreaux en céramique. Elle comprend un chauffage au sol, un meuble-vasque suspendu avec double vasque et miroir, une douche à l'italienne avec pommeau pluie et douchette à main, ainsi que des toilettes suspendues. La climatisation est installée pour les chambres, complétant la pompe à chaleur qui assure à la fois le chauffage et le refroidissement dans toute la maison.

À l'avant, une allée en gravier offre un parking privé pour deux voitures sur le terrain de la propriété, et une borne de recharge est située près de la porte d'entrée. Le jardin arrière dispose d'une pelouse d'environ 160 m² bordée de haies de hêtres, ainsi que d'une terrasse d'environ 40 m². L'entretien du jardin est inclus dans la location, couvrant la taille des haies, la tonte robotisée, l'arrosage et le désherbage. Les coûts mensuels en plus du loyer comprennent 50 € pour l'entretien du jardin, 50 € pour l'internet par fibre, 275 € d'avance pour l'électricité et 25 € pour l'eau ; la consommation d'électricité est mesurée via un sous-compteur séparé, car le raccordement est partagé avec l'espace commercial adjacent. Les conditions de location incluent une période minimale de douze mois sous un contrat illimité, un dépôt de garantie de 6 000 €, une exigence de revenu de 7 500 € et un maximum de deux résidents. Il est interdit de fumer et les animaux domestiques sont admis après concertation.