Maison de ville Prinses Mariestraat, La Haye - À louer

Le 38 Prinses Mariestraat est une maison de ville construite en 1900, située dans le quartier de Willemspark au centre de La Haye. La propriété partiellement meublée offre 306 m² d'espace de vie répartis sur quatre étages et surplombe le canal Mauritskade. La maison conserve de nombreux éléments d'origine, notamment des plafonds décoratifs, des vitraux et des finitions en marbre. Des parquets en bois sont installés dans toute la maison et plusieurs cheminées sont présentes. L'environnement urbain protégé allie caractère historique et emplacement résidentiel central et bien desservi.

Le rez-de-chaussée est accessible par un hall d'entrée en marbre avec cheminée à gaz, un vestiaire et des rangements intégrés sous des bancs en bois. Des toilettes invités avec lavabo sont situées dans le couloir. Des portes doubles s'ouvrent sur une cuisine dînatoire équipée d'une cuisinière à gaz, deux fours, un micro-ondes, deux lave-vaisselle, un grand réfrigérateur et un congélateur séparé, ainsi que quatre grands placards de rangement. Des portes-fenêtres mènent à un patio de ville isolé donnant sur le canal. Le premier étage comprend un salon sur toute la largeur d'environ 5,4 x 6,2 mètres avec des plafonds de 3,7 mètres, un parquet et une cheminée, relié par des portes coulissantes à une salle à manger ou salle familiale arrière d'environ 9,3 x 3,95 mètres, ainsi qu'une pièce séparée pouvant servir de bureau.

Le deuxième étage comprend une chambre arrière avec placards intégrés et accès à une terrasse ensoleillée, ainsi qu'une salle de bains attenante équipée d'une douche, d'un lavabo et de raccordements pour lave-linge et sèche-linge. La chambre principale occupe toute la largeur de la maison sur environ 6,2 x 3,95 mètres et dispose de volets en bois, d'une cheminée à gaz et d'une salle de bains en marbre attenante avec baignoire, douche séparée, toilettes et double vasque. Le troisième étage offre trois chambres supplémentaires et deux salles de bains, chacune équipée d'une douche, de toilettes et d'un lavabo. Les chambres avant et arrière comprennent de vastes placards intégrés, un placard de rangement profond sur le palier offre un espace supplémentaire et un puits de lumière apporte une lumière naturelle à l'étage supérieur.

Au total, la maison dispose de neuf pièces, cinq chambres, quatre salles de bains et deux toilettes séparées. L'espace extérieur comprend un jardin arrière orienté sud-est de 36 m², une terrasse et un patio de ville compact donnant sur le Mauritskade, tandis qu'un amarrage privé juste devant la propriété permet d'accueillir un bateau. Un abri de jardin en bois attenant avec électricité et eau courante offre un espace de stockage supplémentaire. Les caractéristiques pratiques incluent un système d'alarme, une ventilation mécanique, une connexion de télévision par câble, un chauffage central au gaz, une chaudière à gaz, un double vitrage partiel et un chauffage de terrasse. Aucun certificat énergétique n'est disponible. La propriété est proposée à la location à 6 000 € par mois hors charges, avec une caution équivalente à un mois de loyer et un bail à durée indéterminée. Le stationnement est disponible via des options de stationnement public payant, avec possibilité d'obtenir un permis dans la zone. L'emplacement est proche du Denneweg et de la Frederikstraat avec leurs magasins, cafés et restaurants, offre un accès pratique aux transports en commun et aux routes principales vers Amsterdam, Rotterdam et Utrecht, et se trouve à une courte distance à vélo des écoles française et allemande.