Appartement Weteringschans 201-A, Amsterdam - À louer

Cet appartement récemment rénové est situé au 201 A Weteringschans en plein cœur d'Amsterdam, dans le quartier Den Texbuurt, à la limite du centre-ville et du district Zuid. La propriété fait partie d'un immeuble datant de 1881 avec un toit plat recouvert d'un matériau bitumineux et est située dans une zone de paysage urbain protégé. Avec une surface habitable totale d'environ 96 m², l'appartement est situé au troisième étage et bénéficie d'un label énergétique A, reflétant une excellente isolation avec vitrage HR. Le bâtiment dispose d'un aménagement clair de 3 pièces, comprenant 2 chambres et 1 salle de bain, le tout de plain-pied. À l'intérieur, l'appartement offre un salon spacieux à l'avant de la résidence, doté de larges fenêtres et de portes-fenêtres qui laissent entrer beaucoup de lumière naturelle et permettent d'accéder au balcon avant. Le salon est relié à une cuisine ouverte placée au centre, qui dispose d'un îlot de cuisson et sert de pièce maîtresse à la maison. Les deux chambres sont bien proportionnées, l'une étant située à l'avant et une plus grande chambre principale située à l'arrière. La chambre principale comprend des armoires encastrées et s'ouvre sur la terrasse par des portes-fenêtres. La salle de bain, également située à l'arrière, est équipée d'une douche à l'italienne et d'un double lavabo avec meuble sous vasque, et possède un balcon attenant. Les espaces extérieurs comprennent une généreuse terrasse d'environ 15 m² donnant sur le Lijnbaansgracht, ainsi qu'un balcon à l'avant de l'appartement. Une buanderie séparée offre de l'espace pour une machine à laver et un sèche-linge, tous deux inclus. Les caractéristiques supplémentaires incluent une ventilation mécanique, une chaudière de chauffage central à haut rendement HR-107 de 2026 et des fenêtres à double vitrage partout. L'appartement est proposé non meublé. L'emplacement offre une excellente accessibilité par les transports en commun et en voiture, avec les lignes de tramway 4, 7, 10 et 16, ainsi que des arrêts de bus à proximité. L'arrêt Weteringcircuit pour la ligne de métro Nord-Sud est accessible à pied. La gare centrale d'Amsterdam, la gare RAI/Zuid WTC et la gare Amstel sont accessibles à vélo. Les principaux axes routiers tels que les autoroutes A2 et A10 offrent des liaisons avec le reste du pays. En quelques minutes à pied, les résidents peuvent rejoindre l'Utrechtsestraat avec ses boutiques et restaurants, le marché Albert Cuyp, le Théâtre Royal Carré et le musée H'ART (anciennement l'Hermitage). Le stationnement est disponible via le stationnement payant et les permis de stationnement.