Utrechtsedwarsstraat 97-3, Amsterdam - Appartement de 3 chambres à louer

Ce spacieux appartement en duplex de 130 m² est situé sur l'Utrechtsedwarsstraat, juste au coin de l'Amstel dans le centre d'Amsterdam. La propriété fait partie d'un bâtiment traditionnel de 1952 et est répartie sur deux étages. La cage d'escalier commune est large et bénéficie de la lumière naturelle entrant par une lucarne. L'appartement est livré non meublé, permettant aux résidents d'aménager l'espace selon leurs propres préférences. Au troisième étage, le hall d'entrée donne accès aux trois chambres et aux deux salles de bains. La chambre principale mesure environ 15 m² et est située à l'arrière, au calme, disposant de la climatisation, d'un balcon donnant sur le jardin intérieur et de papier peint Cole & Son. La deuxième chambre à l'arrière fait environ 12,5 m² et la troisième chambre à l'avant environ 13 m², avec des armoires incluses. Une salle de bains comprend des toilettes et une douche à l'italienne, tandis que la seconde dispose d'une baignoire séparée et d'un double lavabo. Un escalier intérieur recouvert de moquette mène au dernier étage. Le dernier étage combine le séjour à l'avant avec une cuisine spacieuse et un coin repas à l'arrière. La cuisine est équipée d'appareils Gaggenau, incluant un four vapeur, un four/micro-ondes combiné, un lave-vaisselle, une gazinière cinq feux, un réfrigérateur et un congélateur séparé, ainsi qu'un Quooker pour l'eau bouillante instantanée. Un îlot de cuisine avec des tabourets de bar est inclus et le coin repas adjacent est lumineux et généreux. Au centre de cet étage se trouvent un espace de rangement, une buanderie séparée abritant le lave-linge et le sèche-linge, et des toilettes séparées avec du papier peint design. Deux unités de climatisation sont installées à ce niveau et l'escalier monte vers une terrasse privée sur le toit d'environ 15 m², où un ensemble de salon reste à disposition. L'appartement possède un label énergétique B et est entièrement isolé avec du double vitrage. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière centrale. Les charges de service s'élèvent à 25 €. L'emplacement offre un excellent accès à l'Utrechtsestraat, connue pour ses boutiques et restaurants, ainsi qu'au Rembrandtplein, De Pijp, le centre historique, l'Amstel, Carré, le Stopera et les principaux musées. Les connexions de transport en commun sont solides, avec plusieurs lignes de tramway et de bus à proximité et la gare centrale à environ cinq minutes à vélo. Les facilités de stationnement sont bonnes, avec des permis de stationnement dans la rue ou l'utilisation de parkings couverts à proximité comme The Bank. La colocation ou les garants ne sont pas autorisés.