Appartement en Duplex au Rez-de-chaussée Nicolaas Maesstraat, Amsterdam - À Louer

Ce duplex spacieux et plein de caractère au rez-de-chaussée est situé sur la Nicolaas Maesstraat, dans le quartier recherché du Concertgebouw à Amsterdam-Zuid. La propriété offre environ 145 m² d'espace habitable (avec une surface de plancher brute de 197 m²) et comprend un généreux salon en enfilade, une cuisine, une salle de bain, quatre chambres, un grand sous-sol d'environ 33 m² et un jardin ensoleillé orienté sud d'environ 35 m². La maison fait partie d'un bâtiment existant construit entre 1906 et 1930, lui conférant un caractère original et un charme intemporel.

La disposition est astucieusement répartie sur deux niveaux de vie plus un sous-sol. Le rez-de-chaussée accueille les résidents par un hall d'entrée avec des détails originaux, un vestiaire et des toilettes séparées, avec un accès direct au sous-sol, qui sert de rangement et abrite les raccordements pour une machine à laver et un sèche-linge. Depuis le hall, un salon confortable en enfilade s'étend vers l'arrière, où des portes françaises s'ouvrent sur le jardin orienté sud, créant une extension naturelle de la salle à manger. La cuisine est équipée d'appareils intégrés et offre un accès direct à la salle de bain, équipée d'une baignoire, d'une douche séparée et d'un lavabo. Le premier étage abrite quatre chambres, dont deux sont reliées par des portes en enfilade et disposent de portes françaises donnant sur des balcons orientés sud. Des toilettes séparées sont également situées à cet étage.

L'emplacement offre un excellent style de vie urbain à quelques pas de la Van Baerlestraat, avec sa gamme variée de boutiques, de magasins spécialisés, de cafés et de restaurants. La P.C. Hooftstraat exclusive et l'élégante Beethovenstraat sont à proximité, tandis que des sites culturels tels que le Concertgebouw, le Museumplein, le Rijksmuseum et le musée Van Gogh sont facilement accessibles. Le Vondelpark offre une retraite verte paisible à quelques pas. L'appartement est facilement accessible à vélo, en transports en commun (tram, bus et train) et en voiture.

Les caractéristiques supplémentaires comprennent une étiquette énergétique C, un double vitrage et un système de chauffage central avec une chaudière combinée à gaz pour le chauffage et l'eau chaude. L'appartement comprend 6 m² d'espace extérieur lié au bâtiment sous forme de balcon et un jardin arrière de 35 m² orienté sud, mesurant 5,90 mètres de profondeur et de largeur. Le prix de location n'inclut pas le gaz, l'eau, l'électricité, les charges municipales et l'internet/téléphone. L'appartement est proposé non meublé, avec une caution équivalente à deux mois de loyer. Il est interdit de fumer et de posséder des animaux domestiques. Des directives de revenus s'appliquent aux locataires potentiels. Le stationnement est disponible via un parking payant ou un système de permis municipal.