Appartement Oudezijds Achterburgwal, Amsterdam - À louer

Situé au cœur du centre historique d'Amsterdam sur l'Oudezijds Achterburgwal, à l'angle de l'Oude Hoogstraat, cet appartement exceptionnellement lumineux et spacieux occupe le deuxième étage d'un monument historique national (Rijksmonument). La propriété dispose d'une surface habitable utile d'environ 116 m² pour un volume de 398 m³. La position en angle et les nombreuses fenêtres assurent une abondance de lumière naturelle dans tout le logement, ainsi qu'une vue attrayante vers le Palais Royal sur la place du Dam. Le bâtiment date d'avant 1906 et combine le caractère architectural d'un monument historique avec le confort d'un espace de vie contemporain. Un label énergétique B a été enregistré pour la propriété, reflétant une performance énergétique raisonnable. La surface habitable totale est répartie sur un seul étage, contribuant à une disposition pratique et confortable. L'appartement comprend trois pièces au total, dont deux chambres de bonnes proportions. Le salon spacieux est particulièrement lumineux grâce à sa situation en angle et est équipé de multiples fenêtres ainsi que d'une charmante cheminée. Une cuisine semi-ouverte généreuse se connecte à l'espace de vie et est équipée de divers appareils électroménagers encastrés et d'une plaque à induction. La salle de bain complète comprend une baignoire, une douche séparée, un lavabo et un deuxième toilette, tandis qu'un toilette séparé pour les invités se trouve dans le couloir. Un espace de rangement interne et une buanderie abritent le lave-linge et le sèche-linge. L'appartement est proposé non meublé (seulement habillé) et comprend un sol en bois contrecollé à motif chevrons, des habillages de fenêtres, des luminaires de plafond et des spots, ainsi que les appareils de buanderie installés. L'emplacement est l'une des caractéristiques déterminantes de la propriété, plaçant les résidents directement au cœur du centre historique d'Amsterdam. La place du Dam, De Bijenkorf, le quartier commerçant de Kalverstraat et les Neuf Rues (Negen Straatjes) sont tous à quelques minutes de marche. Une large gamme de magasins, supermarchés, restaurants, cafés et autres commodités quotidiennes se trouvent dans les environs immédiats. Les connexions de transport public sont excellentes, avec des arrêts de tramway et de bus sur la place du Dam et la station de métro Nieuwmarkt accessibles en environ cinq minutes à pied. La gare centrale d'Amsterdam est située à environ dix minutes de marche du bâtiment. Le stationnement dans la zone est disponible via le stationnement public payant et le système de permis de stationnement résidentiel de la municipalité. L'appartement est chauffé et alimenté en eau chaude via une chaudière combinée centrale, le label énergétique B confirmant sa classe d'efficacité. La location est proposée non meublée, dans le cadre d'un contrat à durée indéterminée. Il est interdit de fumer et d'avoir des animaux domestiques dans la propriété. Les charges de service de 75 € par mois sont incluses dans le loyer indiqué, tandis que le gaz, l'eau, l'électricité, les taxes municipales et les services internet/téléphone sont exclus. Un dépôt de garantie équivalent à deux mois de loyer est requis.