Appartement Oude Braak 34, Amsterdam - À Louer

Cet appartement de deux chambres entièrement rénové est situé sur Oude Braak dans le quartier de Burgwallen-Nieuwe Zijde, l'une des zones les plus centrales d'Amsterdam. La propriété offre 79 m² de surface habitable sur trois pièces et a été entièrement modernisée avec une grande attention aux détails, utilisant des matériaux de haute qualité. Le bâtiment date de 1903 et, suite à sa rénovation complète, possède désormais un label énergétique A, soutenu par une isolation complète et un double vitrage. L'intérieur est tapissé et fini à un niveau élevé, rendant l'appartement prêt à emménager. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière centrale, avec une ventilation mécanique installée partout.

L'entrée s'ouvre sur un couloir central qui donne accès à toutes les pièces de l'appartement. En son cœur se trouve un salon lumineux et spacieux avec une cuisine ouverte moderne équipée d'un îlot de cuisine et d'une gamme complète d'appareils intégrés, offrant un vaste espace de travail et de rangement. L'appartement comprend deux chambres bien proportionnées, ce qui le rend adapté aux couples, aux petites familles ou à la colocation. La salle de bain moderne est équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un double lavabo, et il y a des toilettes séparées. Un débarras intérieur pratique offre un espace supplémentaire, et une spacieuse terrasse sur le toit prolonge l'espace de vie à l'extérieur.

Oude Braak se trouve dans une partie animée et centrale d'Amsterdam, à distance de marche de la place du Dam et du centre historique. Les environs immédiats offrent une grande variété de supermarchés, cafés, restaurants et magasins, tandis que plusieurs parcs et installations récréatives sont à proximité. Les connexions de transport public sont excellentes : l'arrêt de bus Nieuwezijds Kolk est à environ une minute de marche, et les gares de Dam et Amsterdam Centraal sont accessibles à pied en quelques minutes. En voiture, l'appartement offre des connexions pratiques vers les routes principales, plaçant le quartier d'affaires de Zuidas, l'aéroport de Schiphol et d'autres parties de la ville à portée de main. Un parking public est disponible dans la zone.

Le loyer mensuel est de 2 800 €, hors gaz, eau, électricité et internet, avec des charges de 35,74 € par mois. Le dépôt de garantie équivaut à deux mois de loyer. Le contrat de location est pour une durée illimitée avec une période de location minimale de douze mois, et la propriété est adaptée à la colocation. L'appartement est offert dans un état excellent suite à sa rénovation récente. Avec son label énergétique A, son toit-terrasse et son emplacement central, cette propriété combine confort, efficacité énergétique et commodité du centre-ville.