Appartement Nieuwezijds Voorburgwal, Amsterdam - À Louer

Cet appartement est situé dans le monument national Osnabrugge, une maison de marchand caractéristique d'Amsterdam dont l'histoire remonte au 17e siècle, construite en 1664. Le bâtiment s'étend du Nieuwezijds Voorburgwal au Spuistraat et présente une façade avant et arrière impressionnante, comprenant un fronton richement décoré, restauré et doré avec des armoiries et un ornement de casque. Au fil des siècles, de nombreux éléments authentiques ont été préservés, tels que l'entrée monumentale avec un escalier en marbre, des portes Louis XVI, un vitrail et de riches travaux de stuc et de sculpture dans tout le bâtiment. L'ensemble de la propriété a été récemment rénové et modernisé durablement tout en conservant ces détails d'origine, créant un équilibre entre le charme historique et le confort de vie contemporain.

L'appartement mesure 55 m² et propose trois pièces, dont deux chambres et une salle de bain, réparties autour d'un salon avec cuisine ouverte. L'entrée se fait par l'escalier monumental magnifiquement entretenu, et le salon donne sur le Nieuwezijds Voorburgwal. De grandes fenêtres avec des meneaux classiques sur les façades avant et arrière offrent une lumière naturelle abondante, tandis que la structure originale des poutres préservée donne à l'espace une atmosphère chaleureuse. Grâce à la rénovation durable, l'appartement possède une étiquette énergétique A++, avec des installations écoénergétiques et des façades, plafonds et planchers isolés phoniquement.

La cuisine moderne est équipée d'un plan de travail en pierre naturelle et d'appareils intégrés Siemens, notamment une combinaison four-micro-ondes, un réfrigérateur-congélateur, un lave-vaisselle, une plaque à induction et une hotte aspirante en acier inoxydable avec un système de filtration qui ne nécessite aucun remplacement de filtre interne. La salle de bain est équipée d'une douche à l'italienne avec douchette à main et pommeau de pluie, d'une porte de douche en verre, de toilettes, d'un mitigeur thermostatique, d'un grand lavabo avec rangement, et de connexions pour un lave-linge et un sèche-linge. Les caractéristiques supplémentaires incluent des portes à panneaux élégantes avec des poignées en acier inoxydable, un éclairage encastré LED dimmable, une installation de chauffage central HR combinée à une pompe à chaleur hybride et des convecteurs plats, une ventilation mécanique, un système d'interphone avec serrures de sécurité, des stores enrouleurs, des rideaux, un balcon français, la télévision par câble, une connexion fibre optique et un débarras privé.

La maison est située dans le quartier de Burgwallen-Nieuwe Zijde, au cœur historique d'Amsterdam, avec la place du Dam, le Palais Royal, la Kalverstraat, le Rokin, le Jordaan, le Spui, le Nieuwmarkt et les Neuf Rues, tous accessibles à pied. Des restaurants, des cafés, des musées et des théâtres tels que De Kleine Komedie, Carré et l'Opéra & Ballet national sont à proximité. Les liaisons de transport public sont excellentes, avec des tramways, des bus, la ligne de métro Nord-Sud et la gare centrale d'Amsterdam, tous accessibles à pied. Le stationnement est possible sur les canaux ou dans le garage souterrain en face du bâtiment avec un permis de stationnement. L'appartement est proposé non meublé (revêtements de sol et rideaux inclus), en excellent état, avec un contrat à durée indéterminée, une période de location minimale de 24 mois, un loyer de 2 650 € par mois hors charges (avance de gaz de 220 €) et une caution de 4 900 €.