Maisonnette Leidsekade 76-A, Amsterdam - À Louer

Cette majestueuse résidence en rez-de-chaussée surélevé est située sur le Leidsekade, au cœur du centre historique d'Amsterdam, au sein d'un bâtiment monumental datant de 1888. La propriété offre environ 158 m² de surface habitable répartis sur deux niveaux et allie détails architecturaux authentiques, parquet et une hauteur sous plafond impressionnante d'environ 3,8 mètres au rez-de-chaussée surélevé, avec tout le confort moderne et une finition de haute qualité. Le logement est proposé entièrement meublé et comprend deux chambres, chacune avec sa propre salle de bain attenante et son dressing, des toilettes séparées pour les invités et un label énergétique A. Un jardin privé orienté sud-est d'environ 75 m² complète cette résidence distinctive.

L'entrée mène au rez-de-chaussée surélevé, où l'exceptionnelle hauteur sous plafond et les grandes fenêtres créent un sentiment remarquable d'espace et de lumière. À l'arrière se trouve la cuisine ouverte avec une salle à manger attenante, équipée d'un îlot central et d'appareils intégrés, incluant une plaque à induction Siemens avec hotte intégrée, un réfrigérateur, un congélateur et un lave-vaisselle. La salle à manger donne sur le jardin privé, créant un lien naturel entre les espaces intérieurs et extérieurs. À l'avant, le généreux salon est séparé de la cuisine et de la salle à manger par d'authentiques portes en suite en bois et offre une vue sur l'eau du Leidsekade. Des toilettes séparées sont également situées à cet étage.

Un escalier mène au sous-sol, avec une hauteur sous plafond d'environ 2,5 mètres, où se trouvent les deux chambres. La chambre située à l'avant dispose d'une salle de bain attenante avec douche à l'italienne, toilettes, lavabo avec meuble-vasque et miroir éclairé. La chambre principale à l'arrière dispose d'une spacieuse salle de bain attenante avec baignoire, douche à l'italienne et double lavabo. Les deux chambres comprennent des dressings, et le sous-sol offre un accès direct au jardin privé. Ce niveau abrite également une buanderie séparée pour la machine à laver et le sèche-linge. L'ensemble de la propriété est équipé d'un chauffage au sol, et le jardin orienté sud-est offre un espace de rangement pratique à l'arrière.

L'emplacement sur le Leidsekade combine le caractère des canaux d'Amsterdam avec le dynamisme et les commodités du centre-ville. Leidseplein, le Jordaan, les Neuf Rues et le Vondelpark sont facilement accessibles, tandis que les environs immédiats offrent un large choix de restaurants, cafés, boutiques spécialisées et lieux culturels. Plusieurs connexions de tramway et de bus sont accessibles à pied, offrant de bonnes liaisons vers d'autres parties de la ville. Le loyer est de 4 995 € par mois, hors charges de service et gaz, eau et électricité, avec une exigence de revenus d'au moins 2,5 fois le loyer mensuel et une caution équivalente à deux mois de loyer. Le contrat de location est proposé pour une durée indéterminée sur la base du modèle standard ROZ avec des dispositions supplémentaires.