Appartement Kinderdijkstraat 63 2, Amsterdam - À Louer

Ce spacieux appartement en duplex au dernier étage est situé sur la Kinderdijkstraat dans le quartier populaire de Rivierenbuurt à Amsterdam. La propriété occupe les deuxième et troisième étages d'un immeuble datant de 1936, avec une entrée privée au premier étage et un escalier intérieur menant aux étages habitables. Avec environ 123 m² de surface habitable, cinq pièces et quatre chambres, le logement offre de généreux espaces répartis sur trois niveaux. La propriété a été entièrement rénovée en 2014 selon des normes élevées avec des matériaux haut de gamme et est finie avec du parquet en chêne, des murs lisses, des spots encastrés, du double vitrage et des cadres de fenêtres en bois. L'appartement est proposé non meublé (revêtements de sol et rideaux inclus) et ne convient pas à la colocation. Une spacieuse terrasse sur le toit d'environ 40 m² couronne la propriété.

Le deuxième étage contient les principales pièces de vie. Le salon traversant est exceptionnellement spacieux et divisé en un coin salon confortable à l'avant et une cuisine dînatoire à l'arrière. Le salon en forme de L dispose d'une charmante baie vitrée avec des vitraux, tandis que la cuisine dînatoire s'ouvre sur le balcon arrière par des portes-fenêtres. La cuisine luxueuse est équipée de larges placards blancs brillants combinés à un plan de travail de couleur sombre. Le large îlot de cuisine intègre l'évier et divers appareils encastrés, y compris un robinet Quooker et une armoire à vin climatisée. Des toilettes séparées complètent ce niveau.

Un escalier en bois blanc mène aux quartiers de couchage au troisième étage, où le palier donne accès à toutes les pièces. Deux grandes chambres occupent chaque côté de la maison, avec une pièce supplémentaire à côté d'elles, et la chambre avant dispose de portes-fenêtres donnant sur un deuxième balcon surplombant la Kinderdijkstraat. Le palier offre également des deuxièmes toilettes séparées et un grand placard encastré abritant les raccordements pour le linge et l'unité de chauffage central. La salle de bain est positionnée au centre et finie avec un sol anthracite combiné à des murs partiellement anthracite et partiellement blancs. Elle dispose d'un jacuzzi, d'une grande douche à l'italienne double avec deux douches de pluie et douches à main, et d'un large meuble double vasque avec un grand miroir. Un escalier supplémentaire mène à la terrasse sur le toit, avec une lucarne en dôme au-dessus pour plus de lumière naturelle; la terrasse est finie avec un plancher en bois dur et offre de l'espace pour un coin salon et un ensemble de salle à manger.

L'appartement se trouve entre la Zomerdijkstraat et la President Kennedylaan, au cœur du quartier animé de Rivierenbuurt. Le quartier offre de nombreux magasins, cafés et restaurants, notamment le long de la Waalstraat, Rijnstraat et Maasstraat, tandis que la Scheldestraat et le marché Albert Cuyp sont à une courte distance. Le parc Martin Luther King est pratiquement au coin de la rue, et l'Amstelpark et le Beatrixpark sont facilement accessibles à pied ou à vélo. L'emplacement est bien desservi par les transports en commun, situé entre Amsterdam RAI et la gare Amstel, avec un accès pratique à l'anneau A10 et à l'autoroute A2 via les S109 et S110. Le stationnement payant est disponible dans la zone, et l'appartement possède un label énergétique C avec chauffage central. Le loyer exclut le gaz, l'eau, l'électricité, la télévision, Internet et les taxes locales.