Appartement Herengracht, Amsterdam - À louer

Cet appartement de trois pièces de 83 m² est situé au troisième étage d'une maison de canal sur le Herengracht au centre d'Amsterdam, dans le quartier Grachtengordel-Zuid. Le bâtiment date de 1670 et l'appartement est réparti sur deux niveaux offrant une vue dégagée sur le Herengracht et le Leidsegracht. L'intérieur est meublé et propose deux chambres et deux salles de bain. La propriété combine le caractère historique des maisons de canal avec un plan d'étage pratique et bien organisé.

L'appartement est accessible par un escalier commun bien entretenu, et la porte d'entrée au deuxième étage donne accès à l'escalier menant au troisième étage. Le salon est situé à l'avant de l'appartement et donne sur le canal. La cuisine ouverte est positionnée à l'arrière du salon et dispose d'un îlot de cuisson. Elle est équipée d'appareils électroménagers encastrés, notamment une plaque à induction avec hotte, un réfrigérateur/congélateur, un four combiné micro-ondes, un lave-vaisselle et un Quooker. Un hall à l'arrière de l'appartement contient des toilettes séparées, une armoire et un placard pour le lave-linge et le sèche-linge.

La première chambre est située à l'arrière et dispose d'une armoire intégrée et d'une salle de bain attenante équipée d'une douche à l'italienne et d'un lavabo avec meuble. Un escalier ouvert dans le salon mène au niveau des combles, où se trouvent la deuxième chambre et la deuxième salle de bain. Cette chambre dispose également d'une armoire intégrée, tandis que la salle de bain comprend des secondes toilettes, un lavabo avec meuble et une baignoire semi-détachée. Les caractéristiques supplémentaires incluent la télévision par câble, la ventilation mécanique, l'isolation du sol et du toit, et une chaudière à chauffage central, l'appartement détenant le label énergétique D.

L'appartement se trouve sur le Herengracht entre la Leidsestraat et la Huidenstraat, à distance de marche des Neuf Rues avec leurs boutiques, supermarchés, cafés et restaurants, ainsi que la Kalverstraat et Leidseplein. Les connexions de transport public sont facilement disponibles, avec les lignes de tramway 2 et 12 et plusieurs lignes de bus à proximité, et la station de métro Rokin sur la ligne Nord/Sud est à moins de dix minutes à pied. L'appartement est proposé pour une durée illimitée avec une période de location minimale d'un an, un dépôt de garantie égal à deux mois de loyer et une exigence de revenu de 3,5 fois le loyer mensuel. Le prix du loyer exclut le gaz, l'électricité, l'eau, internet/TV, les taxes locales et les frais de service. L'appartement est non-fumeur, n'est pas disponible pour la colocation ou l'occupation de groupe, et un parking public est disponible dans la zone.