Appartement en rez-de-chaussée Haringvlietstraat 51, Amsterdam - À louer

Cet appartement au rez-de-chaussée situé dans la Haringvlietstraat offre environ 109 m² de surface habitable dans le quartier Rivierenbuurt à Amsterdam. Le bâtiment date de 1929, tandis que l'appartement lui-même a été entièrement rénové en 2025 et allie caractère d'époque et finitions modernes. L'aménagement est réparti sur deux niveaux habitables plus un sous-sol et comprend au total quatre chambres, une salle de bain et des toilettes séparées. La propriété est proposée entièrement meublée et équipée. Un jardin arrière bien entretenu de 48 m², orienté sud-est, offre un espace extérieur supplémentaire.

L'entrée se fait par une porte d'entrée privée directement depuis la rue, menant à un hall central qui donne accès à toutes les pièces. Le salon traversant comprend un coin salon à l'avant et un coin repas à l'arrière avec une cuisine ouverte moderne et des portes-fenêtres donnant sur le jardin. La cuisine en bois foncé est entièrement équipée avec un lave-vaisselle, une plaque à induction Bora avec extraction intégrée, un réfrigérateur-congélateur, un four combiné et un Quooker. Le jardin arrière est agrémenté de verdure et équipé d'un store électrique sur la façade, tandis que les portes du jardin sont munies de moustiquaires. Deux chambres à l'arrière ont un accès direct au jardin ; la chambre principale comprend une salle de bain attenante avec douche à l'italienne et lavabo, ainsi qu'un dressing. Une troisième chambre à l'avant est bien adaptée pour servir de bureau. Le hall contient également des toilettes séparées et l'escalier menant au sous-sol, qui abrite les raccordements pour le linge et une quatrième chambre.

Le quartier Rivierenbuurt se caractérise par de larges rues verdoyantes et une atmosphère résidentielle détendue, avec les commodités de la ville à portée de main. Des cafés, restaurants et points de café se trouvent à proximité, notamment le long de la Maasstraat et de la Scheldestraat, tandis que la Churchilllaan se trouve au coin de la rue et que le parc Beatrix est à environ cinq minutes à pied. L'accessibilité est excellente : le périphérique A10 et l'A2 sont accessibles en quelques minutes, et le stationnement est disponible via le stationnement payant et un système de permis. La gare Amsterdam RAI et la station de métro Europaplein sur la ligne Nord-Sud sont accessibles à pied, et De Pijp, Oud-Zuid et le Zuidas peuvent être atteints à vélo en quelques minutes.

L'appartement a un label énergétique D et dispose de double vitrage, d'une isolation des sols, d'un chauffage collectif, d'une chaudière électrique pour l'eau chaude et d'une ventilation mécanique. Un sol en PVC à chevrons parcourt toute la maison, et la cuisine et la salle de bain sont équipées de spots encastrés. Le loyer est de 3 850 € par mois hors gaz, eau et électricité, avec une avance pour les frais de chauffage d'environ 86 € par mois et une caution équivalente à deux mois de loyer. Le bail est un contrat à durée déterminée avec clause diplomatique, d'une durée minimale d'un ou deux ans et avec option de renouvellement. La propriété ne convient pas aux animaux domestiques ni aux colocataires et est disponible à partir d'octobre 2026.