Mapa de crecimiento del alquiler para Róterdam: compara sin mezclar periodos ni definiciones

Mapa de crecimiento del alquiler ofrece para Róterdam una perspectiva delimitada del mercado local y hace visible un patrón local que debe interpretarse junto con su método, periodo y cobertura. Antes de comparar, controla la actualidad de los datos, la cobertura geográfica y la base de comparación, la definición, el número de observaciones y la unidad. Interpreta las diferencias como indicios de esa fuente y periodo, no como predicción, causa demostrada o valoración de una vivienda concreta.

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Publicados ahora: 362
Periodo máximo: 12 meses

Crecimiento del alquiler en Rotterdam por submercado

Compara el ritmo relativo del crecimiento del alquiler en las zonas de Rotterdam para ver dónde aumenta la presión sobre los precios y dónde es más suave. Los colores más intensos indican un crecimiento más rápido, mientras que las áreas más apagadas sugieren condiciones más planas o cambios más lentos. Evita interpretar pequeñas diferencias como decisivas cuando las zonas vecinas se mueven en rangos similares.

A fecha de sept 2026, la renta mediana de la ciudad es 1519 €.

Barrio	Crecimiento interanual	3M anualizado	Renta mediana	Anuncios
110-Morgen	157,7%	-88,4%	–	0
Vreewijk	105,5%	–	1995 €	1
Tweebosbuurt	46,2%	-56,5%	560 €	1
Nieuw-Crooswijk	44%	248,6%	2650 €	1
Bloemhof	43,6%	101,5%	2243 €	8
Kop van Zuid-Entrepot	38,2%	604,3%	2100 €	9
Beverwaard	31%	1185,8%	495 €	4
De Esch	29,3%	1827,5%	2670 €	5
Landbouwbuurt	27,4%	62,4%	2750 €	1
Scheepvaartkwartier	27,3%	534,7%	1593 €	24
Spangen	19,8%	386,7%	985 €	11
Zenobuurt	18,3%	2476,6%	950 €	1
Kralingen-Oost	12,6%	58,9%	1645 €	9
Hillesluis	11,8%	185,2%	1522 €	2
Schiemond	10,7%	692,6%	1897 €	7
Pendrecht	9,5%	–	1750 €	1
Reyeroord	8,9%	111%	876 €	2
Blijdorp	5,8%	177,1%	2223 €	12
De Veranda	5,7%	13.281,1%	2075 €	2
Nieuwe Westen	5,5%	17,1%	1938 €	26
Molenlaankwartier	4,7%	277,1%	1450 €	2
Rubroek	2,5%	-17,7%	1476 €	12
Oud-IJsselmonde	0,3%	323%	1785 €	8
Kleinpolder-West	-0,5%	759,5%	1351 €	4
Oude Noorden	-3,3%	-75%	1275 €	22
Noordereiland	-3,8%	-30,3%	1700 €	5
Cool	-5,1%	14,5%	1648 €	41
Stadsdriehoek	-7,6%	-57%	2096 €	41
Oud-Charlois	-11,1%	-62,2%	816 €	6
Noord	-12,1%	1,2%	–	0
Bospolder	-12,6%	207,9%	1250 €	6
Laurenskwartier	-12,8%	526,2%	1950 €	11
De Vlieger	-14,9%	–	1039 €	3
Het Zuiderhof	-15,4%	–	2500 €	2
Dijkzigt	-15,7%	490,9%	1272 €	12
Oude Westen	-16,2%	-59,7%	1490 €	9
Carnisse	-16,8%	-70,4%	858 €	14
Kleiwegkwartier	-18,4%	-89,7%	2000 €	7
Hoogkwartier	-18,9%	7,9%	2200 €	5
Kralingen-West	-19%	268,9%	1948 €	18
Tarwewijk	-19,5%	-25,4%	1030 €	6
Provenierswijk	-23,2%	-3,6%	2180 €	10
Katendrecht	-24,7%	68,3%	1685 €	19
Wilhelminapier	-24,8%	596%	2495 €	7
Bergpolder	-25,2%	-43,1%	1235 €	9
Newport Nesselande	-25,3%	–	–	0
Oosterflank	-26,1%	-55,6%	825 €	1
Oud-Crooswijk	-30,9%	207,3%	1260 €	6
Struisenburg	-35,5%	-87,3%	697 €	25
Middelland	-35,7%	45,7%	1760 €	16
Chinatown	-35,7%	-24,5%	1703 €	4
Tussendijken	-36,8%	-56,7%	950 €	1
's-Gravenland	-40,6%	-23,4%	1350 €	5
Prinsenland	-43,3%	-58,3%	824 €	4
Het Lage Land	-43,8%	-22,3%	635 €	6
CS-Kwartier	-43,9%	-99%	1638 €	4
Zuidplein	-44%	271,6%	988 €	6
Liskwartier	-48,2%	-42,7%	938 €	6
Feijenoord	-53,4%	-83,7%	1032 €	6
Rotterdam Centrum	-56,9%	-96,9%	1026 €	6
Kralingen-Crooswijk	-62,8%	-24,9%	–	0
Agniesebuurt	-63,1%	-38,7%	675 €	12
Kop van Zuid	–	14,8%	933 €	5
Tiengemeten Midden	–	207,9%	1750 €	4
Witte Dorp	–	53,7%	900 €	5
Zwijndrecht	–	–	1350 €	93

Tamaño de la muestra: 1974

Las cifras proceden de los anuncios de alquiler que Luntero representa para el periodo elegido. El tamaño de la muestra varía por ubicación y mes, así que lee los movimientos cortos junto con el número de anuncios y no como cambios exactos de todo el mercado.

Cómo varía el impulso del crecimiento del alquiler en Rotterdam

Los mapas de calor del crecimiento del alquiler muestran dónde los precios de alquiler se aceleran, se suavizan o se quedan planos en los submercados de Rotterdam. Su valor está en separar las tendencias amplias de la ciudad de los focos locales de presión, para que inquilinos y analistas puedan juzgar si el crecimiento es generalizado o está concentrado en unas pocas zonas. Léelo como una señal de impulso, no como una previsión.

Crecimiento del alquilerPresión sobre los preciosComparación de submercadosAlquileres en RotterdamMapa de impulsoTendencias por zona

Mapa de crecimiento del alquiler en Róterdam con método y cobertura visibles

Relaciona Mapa de crecimiento del alquiler para Róterdam con la composición de la oferta, el periodo observado y la cobertura geográfica antes de comparar. Una diferencia solo tiene sentido con la misma definición, periodo y base de observación; comprueba la cobertura en la fuente y no traslades una medida de mercado a una sola vivienda.

Qué muestran los datos

1
El crecimiento en toda Rotterdam puede parecer estable incluso cuando solo unos pocos submercados impulsan el movimiento.
2
Las zonas más intensas señalan dónde la presión sobre los precios se concentra más con el tiempo.
3
Las zonas más planas ayudan a distinguir condiciones de alquiler estables de focos de cambio más rápido.
4
El patrón es útil para comparar el impulso local, no los niveles absolutos de alquiler.
5
Un grupo reducido de crecimiento más fuerte puede pesar más que una media de ciudad que parece moderada.

Qué mirar después

Mostrar cómo el crecimiento local del alquiler puede divergir de la media de la ciudad de Rotterdam.
Explicar por qué unos pocos submercados pueden impulsar la señal general de impulso.
Usar el patrón para separar las zonas de movimiento rápido de las áreas de alquiler más planas.
Comparar la concentración del crecimiento con una presión sobre los precios más amplia y uniforme.
Plantear el mapa de calor como una forma de detectar focos emergentes y zonas en enfriamiento.

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