Höher im Gebäude: Die Tweede Verdieping
Die "zweite Etage" in einem niederländischen Wohnhaus bedeutet, dass man zwei volle Treppenflüge von der Straße aus nach oben gestiegen ist. Diese Ebene, bekannt als tweede verdieping, befindet sich fest in der Mitte des Gebäudes, bietet besseres Licht und Ausblicke, bringt aber auch die sehr reale, physische Herausforderung der berüchtigten niederländischen Treppe mit sich. Das Verständnis dieser Position – sowohl im wörtlichen als auch im übertragenen Sinne – ist entscheidend, um zu beurteilen, ob eine solche Wohnung die richtige Wahl ist, da ihre Vor- und Nachteile sich deutlich von den unteren Etagen unterscheiden.
Entschlüsselung der Stockwerksbezeichnung und Vermeidung von Verwirrung
Wie bei der ersten Etage ist der Begriff "zweite Etage" für Nordamerikaner verwirrend, die diese Ebene als "dritte Etage" bezeichnen würden. Für jeden Wohnungssuchenden ist es wichtig, dem niederländischen Begriff (tweede verdieping = zwei Treppenflüge nach oben) zu vertrauen, anstatt aus dem eigenen System zu übersetzen. Dies spiegelt sich auch darin wider, wie Adressen oft geschrieben werden. Eine Adresse wie "Hoofdstraat 24-2" oder "Hoofdstraat 24-II" bezeichnet typischerweise die zweite Etage (zwei Treppenflüge über dem Erdgeschoss, das als 24-hs oder huis bezeichnet wird). Klarheit über dieses System verhindert, dass man eine Wohnung besichtigt, die viel höher liegt als erwartet. Eine einfache Regel ist immer zu fragen: "Wie viele Treppenflüge von der Straße?"
Die Treppe als lebensbestimmendes Merkmal
Wenn man die zweite Etage erreicht, ist die Treppe kein kleines Detail mehr; sie ist ein zentrales Element des täglichen Lebens. Während die erste Etage einen Treppenflug erfordert, verdoppelt die zweite Etage dieses Engagement. Dies hat ernsthafte praktische Auswirkungen, die bei der Aufregung einer Besichtigung oft übersehen werden.
- Der tägliche Aufstieg: Das Tragen von Einkäufen, Gepäck, einem Kind oder auch nur sich selbst zwei steile, oft gewundene Treppenflüge hinauf ist ein körperliches Training. Es kann eine bedeutende tägliche Belastung sein und ist eine ernsthafte Überlegung für jeden, der nicht vollständig gesund und fit ist.
- Der Umzugsalbtraum: An diesem Punkt wird das Tragen von Möbeln über die Treppe nahezu unmöglich. Die Enge und die Wendungen eines traditionellen trappenhuis (Treppenhauses) lassen kein Sofa, keinen Kleiderschrank oder eine große Matratze zu. Die Anmietung eines verhuislift (externer Umzugsaufzug) wird zu einer obligatorischen, nicht verhandelbaren Ausgabe sowohl beim Ein- als auch beim Auszug. Dies kann mehrere hundert Euro zu den Umzugskosten hinzufügen.
Leben in der zweiten Etage: Abwägungen und Überlegungen
Das Leben auf der tweede verdieping ist ein ständiges Abwägen von Vorteilen und Nachteilen.
- Licht, Ausblick und Lärm: Die Höhe bringt klare Vorteile. Man erhält deutlich mehr natürliches Licht als in den unteren Etagen und ist weit über dem Straßenlärm. Die Ausblicke öffnen sich über die umliegenden Dächer. Was den Nachbarschaftslärm betrifft, so hat man nur potenzielle Störungen aus einer Richtung (von oben) zu befürchten, im Gegensatz zur ersten Etage, die zwischen zwei Nachbarn liegt. Allerdings muss man auf den eigenen Lärm achten – insbesondere auf Trittschall auf harten Böden –, da dieser den Nachbarn unten direkt beeinträchtigt. Viele Mietverträge und VvE-Vorschriften verlangen rechtlich, dass Mieter schalldämmende Unterlagen unter Laminat- oder Holzböden verlegen, um dies zu mildern.
- Temperatur und Kosten: Die Lage in der Gebäudemitte kann thermisch effizient sein. Man profitiert von der Wärme, die aus der Wohnung darunter aufsteigt, was im Winter zu niedrigeren Heizkosten führen kann. Andererseits kann dies die Wohnung im Sommer wärmer machen, obwohl sie weniger anfällig für Überhitzung ist als die oberste Etage direkt unter dem Dach. Was den Mietpreis betrifft, nimmt die zweite Etage oft eine Mittelstellung ein – sie ist typischerweise günstiger als eine Erdgeschosswohnung mit Garten oder eine hochwertige bel-étage-Wohnung, kann aber etwas teurer sein als die erste Etage, was den zusätzlichen Treppenflug widerspiegelt.
