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© 2025 Luntero. Alle Rechte vorbehalten.
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Für jeden nicht-notfallmäßigen Zutritt muss der Vermieter eine angemessene Vorankündigung geben und eine für beide Seiten passende Zeit mit dem Mieter vereinbaren.
Vermieterpflichten
Das minimale Bruttoeinkommen, das ein potenzieller Mieter erreichen muss, um für eine Mietwohnung berücksichtigt zu werden, ist ein primäres und oft rigides Screening-Instrument, das Vermieter verwenden.
Finanzielle Unterstützung und Beratung, die von Kommunen bereitgestellt wird, um Mieter in akuten Krisen zu helfen, primär zur Verhinderung von Zwangsräumung und Obdachlosigkeit durch Mietrückstände.
Die wichtigste nationale Förderung in den Niederlanden, ein monatlicher Zuschuss der Regierung, der Mietern mit geringem Einkommen hilft, ihre Wohnkosten zu decken.
Ein Wohnmodell, bei dem die Bewohner gemeinschaftlich ihr eigenes Eigentum besitzen und verwalten, ist ein Nischenbereich in den Niederlanden, der bei seiner Gründung von der Regierung unterstützt wird.
Die gesetzliche Verpflichtung der Vermieter, funktionsfähige Rauchmelder auf jeder Etage einer Mietimmobilie zu installieren, und die klare Empfehlung für Kohlenmonoxid-Melder.
Eine Erklärung, wie der nationale Mietzuschuss huurtoeslag auf Jugendliche und Studierende angewendet wird, einschließlich spezifischer altersbezogener Regeln und gängiger Anspruchsvoraussetzungen.
Luntero vereint Mietangebote der besten und vertrauenswürdigsten Wohnungsportale und bietet dir einen vollständigen und stets aktuellen Überblick – alles an einem Ort.
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Wenn ein Vermieter aus einem legitimierten, nicht-notfallmäßigen Grund die Wohnung eines Mieters betreten muss, muss er eine recht van toegang (Zutrittsrecht) Mitteilung (Zutrittsrecht) geben. Das Gesetz verlangt, dass diese Mitteilung angemessen ist und dass der Besuch zu einer beidseitig vereinbarten Zeit stattfinden muss. Obwohl 'angemessene Vorankündigung' nicht als eine genaue Anzahl von Stunden definiert ist, gilt der allgemein anerkannte Standard in den Niederlanden als mindestens 24 bis 48 Stunden im Voraus. Diese Mitteilung sollte schriftlich erfolgen (E-Mail ist in Ordnung) und sollte den Grund für den Besuch klar angeben (z. B. 'jährliche Boilerwartung', 'Überprüfung des gemeldeten Lecks') sowie das vorgeschlagene Datum und die Uhrzeit.
Die vom Vermieter vorgeschlagene Zeit ist eine Bitte, kein Befehl. Der Mieter hat das volle Recht, die vorgeschlagene Zeit abzulehnen, wenn sie für ihn ungünstig ist, zum Beispiel aufgrund von Arbeit oder anderen Verpflichtungen. Wenn der Mieter dem ursprünglichen Vorschlag widerspricht, sollte er alternative Termine und Zeiten vorschlagen, um seine Kooperationsbereitschaft zu demonstrieren. Der Vermieter kann den Zugang nicht auf der Grundlage seiner ursprünglichen Bitte erzwingen. Der Besuch muss zu einer Zeit geplant werden, die für beide Parteien während der normalen Arbeitszeiten günstig ist. Ein Vermieter, der Zugang am Abend oder an einem Sonntag fordert, würde im Allgemeinen als unzumutbar angesehen, es sei denn, es handelt sich um einen Notfall.
Bezichtigingen)Die Regeln für den Zugang zu Besichtigungen durch potenzielle neue Mieter oder Käufer sind ein häufiger Konfliktpunkt. Der Mieter ist verpflichtet, mit diesen Besichtigungen zu kooperieren, jedoch unter vernünftigen Bedingungen. Der Vermieter darf keinen endlosen Strom einzelner Besichtigungen planen. Die anerkannte Praxis besteht darin, Besichtigungen in gebündelten Zeitblöcken zu planen (z. B. zwei Nachmittage pro Woche für einige Stunden), um die Störung des aktuellen Mieters zu minimieren. Das Recht des Mieters auf ruhiges Wohnen in seiner Wohnung läuft bis zum letzten Tag des Mietverhältnisses, und dies muss vom Vermieter respektiert werden.