Eine verdächtige und ungerechtfertigte Gebühr
Um es klarzustellen: Eine 'Zählerstandgebühr' ist fast sicher eine illegale und ungerechtfertigte Kostenposition. Der Prozess des Ablesens von Zählerständen (meterstanden opnemen) zu Beginn und am Ende eines Mietverhältnisses ist eine standardisierte, minimale administrative Aufgabe, die bereits durch den normalen Betrieb der Versorgungsunternehmen und Netzbetreiber abgedeckt ist. Es gibt keine legitime Grundlage dafür, dass der Vermieter eine separate Gebühr für die fünf Minuten erhebt, die benötigt werden, um die Zahlen am Zähler abzulesen. Diese Art von Gebühr fällt in die Kategorie unzumutbarer 'Verwaltungskosten', die das Gesetz verbietet. Mieter sollten niemals zustimmen, diese Gebühr zu zahlen.
Wie Zählerablesungen tatsächlich funktionieren
Das Verständnis des Standardprozesses zeigt, warum eine separate Gebühr sinnlos ist. Mit Smart Metern (Slimme meters): Der Großteil der niederländischen Haushalte verfügt heute über Smart Meter. Diese Zähler übertragen die Ablesungen automatisch und aus der Ferne an den Netzbetreiber (netbeheerder). Es ist keine manuelle Ablesung erforderlich. Mit traditionellen Zählern: In den wenigen Haushalten, die noch ältere analoge Zähler haben, ist der Prozess ebenfalls unkompliziert. Wenn ein Mieter einzieht oder auszieht, wird ihn sein neuer oder alter Energieversorger bitten, die Zahlen am Zähler selbst abzulesen und sie über ein Online-Portal oder eine App zu übermitteln. Manchmal sind der Vermieter oder der Makler beim Einzug bzw. Auszug anwesend, um die Ablesungen ebenfalls zu notieren, aber dies ist ein gemeinsamer Verifikationsschritt, kein abrechenbarer Service. Die offizielle Ablesung ist diejenige, die dem Versorgungsunternehmen gemeldet wird.
Ein rotes Warnzeichen für weitere illegale Kosten
Ein Vermieter oder Makler, der versucht, eine 'Zählerstandsgebühr' zu verlangen, sollte als deutliches Warnzeichen angesehen werden. Es deutet auf eine von zwei Dingen hin: Entweder sie kennen die grundlegenden Mietregeln in den Niederlanden nicht, oder sie versuchen absichtlich, illegale Gebühren von Mietern zu erpressen, in der Hoffnung, dass sie ihre Rechte nicht kennen. Eine Partei, die hierfür Gebühren erhebt, wird sehr wahrscheinlich auch andere unrechtmäßige Gebühren verlangen, wie z.B. illegale sleutelgeld (Key Money), unangemessene 'Vertragskosten' oder ungerechte Abzüge von der Kaution. Wenn Sie diese Gebühr aufgeführt sehen, sollten Sie sie sofort anfechten und bei jedem anderen Aspekt Ihres Mietvertrags und der Geschäftsbeziehungen mit diesem Vermieter oder Makler besonders wachsam sein.
