LUNTERO
Finde deinen Weg nach Hause mit über 20.000 Angeboten direkt zur Hand!
© 2025 Luntero. Alle Rechte vorbehalten.
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Luntero
Der rechtliche niederländische Begriff für eine eigenständige Wohnung mit eigenem Eingang und wesentlichen Einrichtungen.
Immobilienmerkmale
Ein behördlich ausgestelltes Zertifikat, das die Energieeffizienz einer Immobilie von A (sehr effizient) bis G (sehr ineffizient) bewertet.
Die Zahlen an Ihren Zählern, die beim Einzug und Auszug aufgezeichnet werden müssen, damit Sie nur Ihren eigenen Verbrauch bezahlen.
Die offizielle Immobilienbewertung, die von der Gemeinde zu Steuerzwecken festgelegt wird und auch den gesetzlichen Mietpreis beeinflusst.
Die offizielle nutzbare Wohnfläche einer Immobilie, gemessen in Quadratmetern gemäß spezifischer nationaler Normen.
Wenn ein Mieter die Immobilie (oder einen Teil davon) an eine andere Person vermietet, ist dies eine Praxis, die in den Niederlanden stark eingeschränkt ist.
Der formale Prozess zur Beendigung Ihres Mietvertrags, der schriftlich erfolgen muss und mit der korrekten Kündigungsfrist durchzuführen ist.
Luntero vereint Mietangebote der besten und vertrauenswürdigsten Wohnungsportale und bietet dir einen vollständigen und stets aktuellen Überblick – alles an einem Ort.
Umfassende Angebote
Entdecke alle verfügbaren Mietwohnungen auf verschiedenen Plattformen. Kein ständiges Wechseln zwischen Websites oder das Verpassen versteckter Schätze mehr.
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Woonruimte ist der formale, rechtliche Begriff für einen 'Wohnraum' oder 'Wohnung'. Es hat eine spezifische Definition im niederländischen Mietrecht, die es von einem nicht eigenständigen Raum (onzelfstandige woonruimte) trennt. Damit eine Immobilie als woonruimte gilt, muss sie eine selbstständige Einheit sein. Das bedeutet, dass Sie Folgendes haben müssen:
Diese Unterscheidung ist nicht nur eine Formalität; sie ist grundlegend für Ihre Rechte. Die Berechtigung für die staatliche Wohnungsbeihilfe (huurtoeslag) ist fast ausschließlich auf Mieter beschränkt, die eine eigenständige woonruimte mieten. Darüber hinaus gelten einige der stärksten Mieterschutzbestimmungen speziell für diese Art von Wohnung. Ein Zimmer in einem Mehrfamilienhaus, in dem Sie Küche und Bad mit anderen teilen, erfüllt diese rechtliche Definition nicht und kann andere Regeln in Bezug auf Dinge wie Vertragskündigung haben.
Wenn Sie sich bei der Gemeinde (gemeente) registrieren, wird die Immobilie in der offiziellen Datenbank (Basisregistratie Adressen en Gebouwen - BAG) mit einer spezifischen Bezeichnung registriert. Eine Wohnung hat ihre eigene Adresse und den Status woonruimte. Diese offizielle Registrierung ist wichtig. Manche Vermieter unterteilen illegal eine größere Wohnung in mehrere 'Studios' ohne die entsprechenden Genehmigungen zu erhalten. Diese Einheiten werden möglicherweise nicht als offizielle woonruimte anerkannt, was Probleme mit Ihrer Registrierung und Ihren Rechtsansprüchen verursachen kann. Bevor Sie ein kleines Studio mieten, ist es immer sinnvoll, skeptisch zu bleiben und zu prüfen, ob es sich um eine rechtmäßig getrennte Wohnung oder um einen hastig umgebauten Raum handelt.