LUNTERO
Finde deinen Weg nach Hause mit über 20.000 Angeboten direkt zur Hand!
© 2025 Luntero. Alle Rechte vorbehalten.
LUNTERO
Finde deinen Weg nach Hause mit über 20.000 Angeboten direkt zur Hand!
© 2025 Luntero. Alle Rechte vorbehalten.
Luntero
Die grundlegende gesetzliche Pflicht des Vermieters, sicherzustellen, dass die Immobilie ordnungsgemäß instand gehalten wird und Mängel zu beheben, die nicht dem Mieter vorzuwerfen sind, ist eine häufige Quelle von Streitigkeiten.
Vermieterpflichten
Das minimale Bruttoeinkommen, das ein potenzieller Mieter erreichen muss, um für eine Mietwohnung berücksichtigt zu werden, ist ein primäres und oft rigides Screening-Instrument, das Vermieter verwenden.
Finanzielle Unterstützung und Beratung, die von Kommunen bereitgestellt wird, um Mieter in akuten Krisen zu helfen, primär zur Verhinderung von Zwangsräumung und Obdachlosigkeit durch Mietrückstände.
Die wichtigste nationale Förderung in den Niederlanden, ein monatlicher Zuschuss der Regierung, der Mietern mit geringem Einkommen hilft, ihre Wohnkosten zu decken.
Ein Wohnmodell, bei dem die Bewohner gemeinschaftlich ihr eigenes Eigentum besitzen und verwalten, ist ein Nischenbereich in den Niederlanden, der bei seiner Gründung von der Regierung unterstützt wird.
Die gesetzliche Verpflichtung der Vermieter, funktionsfähige Rauchmelder auf jeder Etage einer Mietimmobilie zu installieren, und die klare Empfehlung für Kohlenmonoxid-Melder.
Eine Erklärung, wie der nationale Mietzuschuss huurtoeslag auf Jugendliche und Studierende angewendet wird, einschließlich spezifischer altersbezogener Regeln und gängiger Anspruchsvoraussetzungen.
Luntero vereint Mietangebote der besten und vertrauenswürdigsten Wohnungsportale und bietet dir einen vollständigen und stets aktuellen Überblick – alles an einem Ort.
Umfassende Angebote
Entdecke alle verfügbaren Mietwohnungen auf verschiedenen Plattformen. Kein ständiges Wechseln zwischen Websites oder das Verpassen versteckter Schätze mehr.
Benutzerfreundliche Oberfläche
Navigiere mühelos durch unsere Seite dank eines intuitiven Designs, das die Suche nach deinem perfekten Zuhause einfach und angenehm macht.
Mehrsprachige Unterstützung
Durchsuche Angebote in deiner bevorzugten Sprache. Ob Englisch, Niederländisch, Spanisch oder eine andere Sprache – wir sind für dich da.
Echtzeit-Aktualisierungen
Bleibe immer auf dem neuesten Stand mit aktuellen Informationen. Unsere Seite wird kontinuierlich aktualisiert, damit du nie ein neues Angebot verpasst.
Die Grundlage der Verantwortlichkeit eines Vermieters in den Niederlanden ist die gesetzliche Pflicht, dem Mieter das woongenot bereitzustellen, was dem Begriff 'quiet enjoyment of the home' entspricht. Dies bedeutet, dass die Immobilie für ihren vorgesehenen Zweck geeignet, sicher, gesund und bewohnbar sein muss. Diese umfassende Pflicht wird im Gesetz durch eine Aufteilung der Wartungs- und Reparaturverantwortlichkeiten zwischen Vermieter und Mieter detailliert. Der Vermieter ist verantwortlich für größere Wartung und Behebung von Mängeln, die nicht vom Mieter verursacht wurden.
Onderhoud) vs. Reparaturen (Herstellingen)Es wird ein Unterschied gemacht zwischen proaktiver Wartung und reaktiven Reparaturen.
Im Gegensatz dazu ist der Mieter für kleinere, alltägliche Reparaturen und Wartung (kleine herstellingen) verantwortlich, wie das Austauschen von Glühbirnen, das Festziehen eines lockeren Türgriffs oder das Entstopfen eines Sinks.
Spoedreparaties)Ein Notfall ist ein Defekt, der eine unmittelbare Gefahr für die Sicherheit darstellt oder signifikante Folgeschäden verursachen kann, wie ein Gasleck, ein geplatztes Rohr oder ein vollständiges Versagen der Heizungsanlage im Winter. In solchen Fällen muss der Mieter den Vermieter oder dessen Notdienst sofort benachrichtigen. Wenn der Vermieter nicht erreichbar ist oder nicht mit der notwendigen Geschwindigkeit handelt, gibt das Gesetz dem Mieter das Recht, im Notfall qualifizierte Fachkräfte zu beauftragen, die Notreparatur durchzuführen, und die angemessenen Kosten von der Miete des nächsten Monats abzuziehen. Dies ist ein starkes, aber riskantes Instrument, das nur in echten, gut dokumentierten Notfällen angewendet werden sollte.
Bouwkundige Staat)Der Vermieter ist eindeutig verantwortlich für die strukturelle Integrität des Gebäudes. Dazu gehören Fundament, Dach, Wände, Böden und Balkone. Jeden Mangel in Bezug auf die Gebäudestruktur gilt als 'großer Mangel' (groot gebrek) und ist die Verantwortung des Vermieters, zu untersuchen und zu reparieren. Wenn ein Mieter ernsthafte Bedenken hinsichtlich der strukturellen Integrität seines Zuhauses hat, sollte er dies sofort melden und, falls der Vermieter nicht reagiert, kann er die Bauaufsicht der Gemeinde einschalten.