Vermieter insurance

LUNTERO

Finde deinen Weg nach Hause mit über 20.000 Angeboten direkt zur Hand!

Schau dir unsere anderen Apps an:

Was kommt nach dem Film

Durchstöbere und entdecke alle neuesten Filme.

SAT Sphere

Meistere deinen digitalen SAT mit SAT Sphere!

Plot Explained

Holen Sie sich detaillierte Zusammenfassungen und Erklärungen für Filmplot.

Driving Theory NL

Bestehe die niederländische Theorieprüfung mit Leichtigkeit!

Mietplattform für die Niederlande

Mieten in den Niederlanden Mietwohnungen suchen Mietkarte Niederlande Mieten vergleichen Mietratgeber NL Kontakt FAQ Mieten NL Datenschutzerklärung Nutzungsbedingungen

Mietratgeber für die Niederlande

Eine Wohnung finden Ratgeber Plattformen Ratgeber Mietvorlagen Ratgeber Dienstleistungen & Services Ratgeber Mietgesetze Ratgeber Vermietertipps Ratgeber Instandhaltung & Reparaturen Ratgeber Umzug & Übersiedlung Ratgeber Sicherheit & Schutz Ratgeber Nachhaltige Mietangebote Ratgeber Miete & Budget Ratgeber Marktvergleiche Ratgeber

Handbücher und Checklisten zum Mieten in den Niederlanden

Das Expat-Wohnhandbuch: Niederlande-Ausgabe Handbuch der Mieterrechte in den Niederlanden Studentenwohnführer für die Niederlande Das ultimative niederländische Miethandbuch Überlebenshandbuch für Wohnen in Amsterdam Das Rotterdam Miethandbuch

Daten zum Mietmarkt in den Niederlanden

Berichte zum niederländischen Mietmarkt Mietstatistiken Niederlande Mietdaten anfordern

Wohnressourcen für die Niederlande

Mietkategorien Niederlande Luftqualität Niederlande Messstationen Niederlande Schadstoffe in der Luft NL Luftqualität nach Stadt Mietplattformen Niederlande Mietplattformen durchsuchen Plattformen vergleichen Mietglossar Niederlande Begriffe suchen

Weiterführende Literatur

Hausautomation

Hausautomations- oder 'Domotica'-Systeme bieten eine zentrale Steuerung der Funktionen eines Hauses, bergen aber Risiken hinsichtlich Zuverlässigkeit, Veralterung und Datenschutz.

Immobilienmerkmale

Mietindexierungsklausel

Diese Klausel ermöglicht jährliche Mieterhöhungen in freifinanzierten Mietverträgen, die typischerweise an die Inflation gekoppelt sind, doch ihre Formulierung und Anwendung unterliegen einer strengen rechtlichen Prüfung und temporären staatlichen Obergrenzen.

Mietkosten

Eingebauter Grill

Ein eingebauter Grill ist ein fester, stationärer Außengrill, eine sehr seltene Sonderausstattung, deren Nutzung möglicherweise Einschränkungen unterliegt.

Immobilienmerkmale

Finanzierung einer Kaution

Mieter, die nicht über die nötigen Barmittel für eine Kaution verfügen, können auf kommunale Unterstützung oder persönliche Darlehen zurückgreifen, da es keine spezifischen 'kautionsfreien' Produkte gibt.

Mietkosten

Wohnungsbaugesellschaft

Der Begriff 'woningbouwcorporatie' ist eine etwas spezifischere, aber weitgehend austauschbare Bezeichnung für eine Wohnungsbaugesellschaft, die ihre Rolle beim Bau neuer Häuser betont.

Niederländisches Wohnungssystem

Einkommensanforderung

Das minimale Bruttoeinkommen, das ein potenzieller Mieter erreichen muss, um für eine Mietwohnung berücksichtigt zu werden, ist ein primäres und oft rigides Screening-Instrument, das Vermieter verwenden.

Bewerbungsprozess

Die Versicherung des Vermieters und Ihre ungeschützten Gegenstände

Das Verständnis des Unterschieds zwischen dem, was die Versicherung des Vermieters abdeckt und was nicht, ist für jeden Mieter in den Niederlanden absolut entscheidend. Ein häufiger und oft kostspieliger Fehler ist die Annahme, dass die Police des Vermieters Ihnen irgendeinen Schutz bietet. Das tut sie nicht. Die Versicherung des Vermieters schützt das Eigentum des Vermieters; Sie sind verantwortlich für den Schutz Ihres eigenen Eigentums.

Die Verantwortung des Vermieters: Opstalversicherung

Ein Vermieter ist gesetzlich und finanziell verantwortlich für die Versicherung der physischen Struktur der Immobilie. Diese Art von Versicherung wird opstalverzekering (Gebäudeversicherung) genannt. Sie deckt Schäden an den unbeweglichen Teilen des Gebäudes ab – das Dach, die Wände, Böden, Fenster und Einbauten wie eine eingebaute Küche oder ein Badezimmer. Wenn es zu einem Brand, einem schweren Sturm oder einem erheblichen Wasserschaden kommt, der die Struktur beschädigt, übernimmt die opstalverzekering des Vermieters die Reparaturen am Gebäude selbst. Dies ist ihre Verantwortung und ihr finanzieller Schutz.

Die Verantwortung des Mieters: Inboedelverzekering

Hier ist der entscheidende Punkt: Die Versicherung des Vermieters endet bei der Struktur. Sie bietet keinen Schutz für Ihre persönlichen Gegenstände. Wenn derselbe Brand oder Wasserschaden Ihr Sofa, Ihren Laptop, Fernseher, Kleidung und alles andere, was Sie besitzen, zerstört, erhalten Sie nichts von der Versicherung des Vermieters. Der Schutz Ihres eigenen Eigentums liegt vollständig in Ihrer Verantwortung. Dafür müssen Sie eine eigene Versicherung abschließen, die sogenannte inboedelverzekering (Hausratversicherung). Diese Police deckt alle beweglichen Gegenstände in Ihrem Zuhause gegen Diebstahl, Brand und Wasserschäden ab. Sie ist relativ preiswert (oft 10-20 € pro Monat) und wird von den meisten niederländischen Bewohnern als unverzichtbarer, nicht verhandelbarer Teil des Mietens angesehen.

Ein Hinweis zur Haftpflicht: Aansprakelijkheidsverzekering

Zusätzlich zur Hausratversicherung wird Mietern auch dringend empfohlen, eine private Haftpflichtversicherung (aansprakelijkheidsverzekering) abzuschließen. Diese deckt Sie ab, wenn Sie versehentlich Schäden an der Immobilie oder an Dritten verursachen. Zum Beispiel, wenn Sie einen Wasserhahn laufen lassen und Ihre Wohnung sowie die darunter liegende Wohnung überfluten, würde diese Versicherung die Schäden an der Immobilie Ihres Nachbarn abdecken. Ohne diese Versicherung könnten Sie persönlich für Schäden in Höhe von mehreren zehntausend Euro haftbar gemacht werden. Eine Kombination aus Hausrat- und Haftpflichtversicherung bietet umfassenden Schutz für Mieter und sorgt für Sicherheit und Ruhe.

Weiterführende Literatur

Hausautomation

Mietindexierungsklausel

Eingebauter Grill

Finanzierung einer Kaution

Wohnungsbaugesellschaft

Einkommensanforderung

Neueste Immobilien in den Niederlanden

Deine Traumwohnung in den Niederlanden zu finden war noch nie so einfach.

Schnellzugriff

Die Versicherung des Vermieters und Ihre ungeschützten Gegenstände

Die Verantwortung des Vermieters: Opstalversicherung

Die Verantwortung des Mieters: Inboedelverzekering

Ein Hinweis zur Haftpflicht: Aansprakelijkheidsverzekering