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© 2025 Luntero. Alle Rechte vorbehalten.
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Die indirekte staatliche Finanzunterstützung, die es gemeinnützigen Wohnungsbaugesellschaften ermöglicht, erschwinglichen sozialen Wohnraum für Haushalte mit geringem Einkommen zu schaffen und zu erhalten.
Niederländisches Wohnungssystem
Das minimale Bruttoeinkommen, das ein potenzieller Mieter erreichen muss, um für eine Mietwohnung berücksichtigt zu werden, ist ein primäres und oft rigides Screening-Instrument, das Vermieter verwenden.
Finanzielle Unterstützung und Beratung, die von Kommunen bereitgestellt wird, um Mieter in akuten Krisen zu helfen, primär zur Verhinderung von Zwangsräumung und Obdachlosigkeit durch Mietrückstände.
Die wichtigste nationale Förderung in den Niederlanden, ein monatlicher Zuschuss der Regierung, der Mietern mit geringem Einkommen hilft, ihre Wohnkosten zu decken.
Ein Wohnmodell, bei dem die Bewohner gemeinschaftlich ihr eigenes Eigentum besitzen und verwalten, ist ein Nischenbereich in den Niederlanden, der bei seiner Gründung von der Regierung unterstützt wird.
Die gesetzliche Verpflichtung der Vermieter, funktionsfähige Rauchmelder auf jeder Etage einer Mietimmobilie zu installieren, und die klare Empfehlung für Kohlenmonoxid-Melder.
Eine Erklärung, wie der nationale Mietzuschuss huurtoeslag auf Jugendliche und Studierende angewendet wird, einschließlich spezifischer altersbezogener Regeln und gängiger Anspruchsvoraussetzungen.
Luntero vereint Mietangebote der besten und vertrauenswürdigsten Wohnungsportale und bietet dir einen vollständigen und stets aktuellen Überblick – alles an einem Ort.
Umfassende Angebote
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In den Niederlanden gibt es keine direkte Subvention für gemeinnützigen Wohnungsbau, für die ein Mieter sich bewerben könnte. Stattdessen basiert der gesamte Sektor des sozialen Wohnungsbaus auf einem System indirekter Unterstützung für die Anbieter: die woningcorporaties (Wohnbaugesellschaften). Diese sind gemeinnützige Organisationen mit einem rechtlichen Mandat, ausreichenden, hochwertigen und erschwinglichen Wohnraum für Menschen mit geringem Einkommen bereitzustellen. Die Regierung ermöglicht ihnen dies durch ein robustes System finanzieller Unterstützung.
Der Hauptweg, wie die Regierung diese Gesellschaften unterstützt, besteht darin, ihre Kredite zu garantieren. Eine Organisation namens Waarborgfonds Sociale Woningbouw (WSW) übernimmt diese Garantie. Das bedeutet, dass, wenn eine Wohnbaugesellschaft einen Kredit aufnimmt, um sozialen Wohnungsbau zu errichten oder zu renovieren, der niederländische Staat effektiv mitunterschreibt. Diese staatliche Unterstützung ermöglicht es den Gesellschaften, Geld zu deutlich niedrigeren Zinssätzen zu leihen, als es ein kommerzieller Entwickler könnte. Dieser enorme finanzielle Vorteil ist die 'Subvention', die es ihnen ermöglicht:
Woningwaarderingsstelsel (Punktesystem) gedeckelt sind und daher deutlich unter dem Marktniveau liegen.Für den Mieter ist der Vorteil indirekt, aber tiefgreifend: Dieses System ist der Grund dafür, dass bezahlbarer, regulierter Wohnraum überhaupt existiert. Die direkte, persönliche Subvention des Mieters bleibt das huurtoeslag (Mietzuschuss), das ihnen hilft, die bereits niedrige, regulierte Miete zu bezahlen, die von diesen subventionierten Organisationen verlangt wird.