Zuschuss zur strukturellen Verstärkung

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Weiterführende Literatur

Hausautomation

Hausautomations- oder 'Domotica'-Systeme bieten eine zentrale Steuerung der Funktionen eines Hauses, bergen aber Risiken hinsichtlich Zuverlässigkeit, Veralterung und Datenschutz.

Immobilienmerkmale

Mietindexierungsklausel

Diese Klausel ermöglicht jährliche Mieterhöhungen in freifinanzierten Mietverträgen, die typischerweise an die Inflation gekoppelt sind, doch ihre Formulierung und Anwendung unterliegen einer strengen rechtlichen Prüfung und temporären staatlichen Obergrenzen.

Mietkosten

Eingebauter Grill

Ein eingebauter Grill ist ein fester, stationärer Außengrill, eine sehr seltene Sonderausstattung, deren Nutzung möglicherweise Einschränkungen unterliegt.

Immobilienmerkmale

Finanzierung einer Kaution

Mieter, die nicht über die nötigen Barmittel für eine Kaution verfügen, können auf kommunale Unterstützung oder persönliche Darlehen zurückgreifen, da es keine spezifischen 'kautionsfreien' Produkte gibt.

Mietkosten

Wohnungsbaugesellschaft

Der Begriff 'woningbouwcorporatie' ist eine etwas spezifischere, aber weitgehend austauschbare Bezeichnung für eine Wohnungsbaugesellschaft, die ihre Rolle beim Bau neuer Häuser betont.

Niederländisches Wohnungssystem

Einkommensanforderung

Das minimale Bruttoeinkommen, das ein potenzieller Mieter erreichen muss, um für eine Mietwohnung berücksichtigt zu werden, ist ein primäres und oft rigides Screening-Instrument, das Vermieter verwenden.

Bewerbungsprozess

Eine hochspezifische Förderung für die Groningen-Region

Eine 'structural reinforcement grant' (subsidie voor bouwkundige versterking) ist kein allgemeines oder landesweites Programm. Dieser Begriff bezieht sich auf eine enorme, spezifische und komplexe Regierungsoperation, die ausschließlich auf die Provinz Groningen ausgerichtet ist. Seit Jahrzehnten hat die Gewinnung von Erdgas aus dem Groninger Erdgasfeld menschengemachte Erdbeben (bevingen) verursacht, die Tausende von Häusern beschädigt haben. Um die Sicherheit der Bewohner zu gewährleisten, hat die Regierung in Zusammenarbeit mit dem Instituut Mijnbouwschade Groningen (IMG) und dem Nationaal Coördinator Groningen (NCG) ein Programm eingerichtet, um Häuser zu untersuchen und strukturell zu verstärken, die als gefährdet gelten. Dies ist eine einzigartige Situation, die sich aus industrieller Aktivität ergibt und im Rest des Landes kein Gegenstück hat.

Nicht relevant für die meisten Mieter

Für jeden Mieter, der eine Immobilie außerhalb der ausgewiesenen Erdbebenrisikozone in Groningen mietet, ist das Konzept einer Förderung zur strukturellen Verstärkung völlig irrelevant. Die strukturelle Integrität und Sicherheit eines Gebäudes in jedem anderen Teil der Niederlande liegt in der normalen, nicht subventionierten Verantwortung des Eigentümers (des Vermieters). Alle Gebäude müssen die nationalen Sicherheitsstandards einhalten, die im Bouwbesluit (Bauverordnung) festgelegt sind. Ein Vermieter kann nicht behaupten, er brauche eine spezielle Förderung, um sicherzustellen, dass sein Gebäude in Amsterdam oder Utrecht strukturell einwandfrei ist; dies ist seine grundlegende gesetzliche Pflicht.

Allgemeine strukturelle Integrität

Wenn ein Mieter in einem beliebigen Teil des Landes einen berechtigten Grund hat, sich um die strukturelle Integrität seiner Mietwohnung zu sorgen – zum Beispiel, weil er große, sich ausweitende Risse in den Wänden oder durchhängende Böden bemerkt – handelt es sich um einen schweren Mangel, der dem Vermieter sofort gemeldet werden muss. Wenn der Vermieter nicht reagiert, sollte der Mieter die Abteilung Bouw- en Woningtoezicht der örtlichen Gemeinde kontaktieren, die befugt ist, Untersuchungen durchzuführen und Notfallreparaturen anzuordnen, wenn ein Gebäude als unsicher gilt.