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Glossar

Sichtmauerwerk

Eine Sichtziegelwand ist eine beliebte Designwahl für einen industriellen Look, bei dem oft Wärmeisolierung, Komfort und Sauberkeit zugunsten der Ästhetik aufgegeben werden.

Immobilienmerkmale

Inhaltsverzeichnis

Weiterführende Literatur

Hausautomation

Hausautomations- oder 'Domotica'-Systeme bieten eine zentrale Steuerung der Funktionen eines Hauses, bergen aber Risiken hinsichtlich Zuverlässigkeit, Veralterung und Datenschutz.

Immobilienmerkmale

Mietindexierungsklausel

Diese Klausel ermöglicht jährliche Mieterhöhungen in freifinanzierten Mietverträgen, die typischerweise an die Inflation gekoppelt sind, doch ihre Formulierung und Anwendung unterliegen einer strengen rechtlichen Prüfung und temporären staatlichen Obergrenzen.

Mietkosten

Eingebauter Grill

Ein eingebauter Grill ist ein fester, stationärer Außengrill, eine sehr seltene Sonderausstattung, deren Nutzung möglicherweise Einschränkungen unterliegt.

Immobilienmerkmale

Finanzierung einer Kaution

Mieter, die nicht über die nötigen Barmittel für eine Kaution verfügen, können auf kommunale Unterstützung oder persönliche Darlehen zurückgreifen, da es keine spezifischen 'kautionsfreien' Produkte gibt.

Mietkosten

Wohnungsbaugesellschaft

Der Begriff 'woningbouwcorporatie' ist eine etwas spezifischere, aber weitgehend austauschbare Bezeichnung für eine Wohnungsbaugesellschaft, die ihre Rolle beim Bau neuer Häuser betont.

Niederländisches Wohnungssystem

Einkommensanforderung

Das minimale Bruttoeinkommen, das ein potenzieller Mieter erreichen muss, um für eine Mietwohnung berücksichtigt zu werden, ist ein primäres und oft rigides Screening-Instrument, das Vermieter verwenden.

Bewerbungsprozess

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Handbücher und Checklisten zum Mieten in den Niederlanden

Das Expat-Wohnhandbuch: Niederlande-Ausgabe Handbuch der Mieterrechte in den Niederlanden Studentenwohnführer für die Niederlande Das ultimative niederländische Miethandbuch Überlebenshandbuch für Wohnen in Amsterdam Das Rotterdam Miethandbuch

Daten zum Mietmarkt in den Niederlanden

Berichte zum niederländischen Mietmarkt Mietstatistiken Niederlande Mietdaten anfordern

Wohnressourcen für die Niederlande

Mietkategorien Niederlande Luftqualität Niederlande Messstationen Niederlande Schadstoffe in der Luft NL Luftqualität nach Stadt Mietplattformen Niederlande Mietplattformen durchsuchen Plattformen vergleichen Mietglossar Niederlande Begriffe suchen

Weiterführende Literatur

Hausautomation

Hausautomations- oder 'Domotica'-Systeme bieten eine zentrale Steuerung der Funktionen eines Hauses, bergen aber Risiken hinsichtlich Zuverlässigkeit, Veralterung und Datenschutz.

Immobilienmerkmale

Mietindexierungsklausel

Mietkosten

Eingebauter Grill

Ein eingebauter Grill ist ein fester, stationärer Außengrill, eine sehr seltene Sonderausstattung, deren Nutzung möglicherweise Einschränkungen unterliegt.

Immobilienmerkmale

Finanzierung einer Kaution

Mietkosten

Wohnungsbaugesellschaft

Der Begriff 'woningbouwcorporatie' ist eine etwas spezifischere, aber weitgehend austauschbare Bezeichnung für eine Wohnungsbaugesellschaft, die ihre Rolle beim Bau neuer Häuser betont.

Niederländisches Wohnungssystem

Einkommensanforderung

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Industrie-Chic als Design-Statement

Sichtziegel bzw. Sichtmauerwerk ist ein Einrichtungsmerkmal, bei dem das tragende Mauerwerk einer Wand absichtlich sichtbar gelassen wird, statt es mit Putz oder Trockenbau zu bedecken. Es ist eine beliebte Wahl bei Renovierungen älterer Gebäude, insbesondere in ehemaligen Industriegebäuden wie Lagerhäusern oder Schulen, um eine Loft- oder Industrieästhetik zu schaffen. Die rohe Textur und die warmen Farben des Ziegels tragen dazu bei, einem Raum Charakter und ein Gefühl historischer Authentizität zu verleihen. Es ist eine überlegte Design-Statement, die darauf abzielt, im Kontrast zu den glatten, eleganten Oberflächen eines modernen Innenraums zu stehen. In einigen Fällen kann es die schöne, ursprüngliche Handwerkskunst der Bauausführung des Gebäudes offenbaren.

Der praktische Preis eines trendigen Looks

Während es stilvoll ist, kann eine Sichtziegelwand für einen Mieter eine praktische Herausforderung darstellen. Ihr größter Nachteil im niederländischen Klima ist ihre schlechte Wärmeleistung. Ziegel sind schlechte Isolatoren, und eine ungedämmte Außenmauer aus Ziegeln wird eine Hauptursache für Wärmeverlust sein, den Raum kalt und zugig machen und die Heizkosten deutlich erhöhen. Die raue, poröse Oberfläche des Ziegels ist zudem eine natürliche Staubfalle und schwer zu reinigen. Mit der Zeit können alte Ziegel und Mörtel zerfallen, wodurch sich ein anhaltender Feinstaub im Raum bildet. Darüber hinaus kann die dunkle, lichtabsorbierende Eigenschaft des Ziegels einen Raum deutlich dunkler wirken lassen, ein echter Nachteil während der oft grauen niederländischen Jahreszeiten. Einfache Aufgaben wie das Aufhängen von Bildern oder Regalen werden zu einer großen Unternehmung, die Bohrer und spezielle Dübel erfordert. Ein Mieter sollte diesem Merkmal skeptisch gegenüberstehen und erkennen, dass es oft eine vorübergehende Design-Mode über grundlegende Aspekte von Komfort, Energieeffizienz und Praktikabilität stellt.