Ein vager Begriff, der eine extreme Prüfung erfordert
Der Begriff 'wheelchair accessible' (rolstoeltoegankelijk) ist eine der am stärksten missbrauchten und irreführenden Phrasen in niederländischen Immobilienanzeigen. Es gibt keine gesetzlich geschützte Definition für seine Verwendung in der Werbung, was es ermöglicht, ihn auf Immobilien anzuwenden, die in Wirklichkeit für einen dauerhaften Rollstuhlnutzer völlig ungeeignet sind. Eine Anzeige könnte Barrierefreiheit einfach deshalb behaupten, weil das Gebäude einen Aufzug hat, während eine Treppe am Haupteingang oder enge Innentüren vollständig ignoriert wird. Ein potenzieller Mieter muss diesen Begriff nicht als Garantie, sondern als vagen Hinweis betrachten, der eine strenge Vor-Ort-Überprüfung erfordert. Der Unterschied zwischen einer Immobilie, die von einem Rollstuhlnutzer nur kurz besucht werden kann, und einer, die vollständig bewohnbar ist und unabhängiges tägliches Leben ermöglicht, ist enorm. Wahrhaftige, umfassende Barrierefreiheit wird zwar von offiziellen Systemen wie dem Label WoonKeur zertifiziert, aber das ist selten, besonders im privaten Mietsektor. Die Verantwortung liegt vollständig beim Mieter, jedes Detail der Aufteilung einer Immobilie zu prüfen.
Wichtige Barrierefreiheitsmerkmale zur Überprüfung
Um festzustellen, ob eine Immobilie tatsächlich barrierefrei ist, muss der Mieter oder sein Bevollmächtigter eine detaillierte Checkliste bei einer Besichtigung durchgehen. Verlassen Sie sich nicht auf die Zusicherungen des Maklers. Messen Sie Dinge selbst. Stufenloser Zugang: Gibt es einen durchgehenden, vollständig ebene Weg oder eine ausreichende Rampe vom öffentlichen Gehweg bis hinein in die Wohnung? Überprüfen Sie Türschwellen (drempels) am Haupteingang und an der Wohnungstür. Türdurchgänge: Sind alle Innentüren, einschließlich des Badezimmers, mindestens 85 cm breit für einen geraden Zugang? Bewegungsfreiraum: Gibt es genügend Platz im Flur, in der Küche und im Schlafzimmer, damit ein Rollstuhl eine vollständige 360-Grad-Drehung machen kann (ca. 150 cm Durchmesser)? Badezimmer: Ist es ein Nassraum oder eine begehbare Dusche (inloopdouche) ohne Absatz? Gibt es genügend Platz, um sich auf die Toilette zu transferieren? Gibt es Platz für Beine unter dem Waschbecken? Küche: Ist ein Abschnitt der Arbeitsplatte abgesenkt? Kann man die Beine unter dem Küchenwaschbecken platzieren? Bedienelemente: Sind Lichtschalter, Steckdosen, Fenstergriffe und Thermostate in erreichbarer Höhe angebracht? Das Versagen auch nur eines dieser Punkte kann eine Immobilie unpraktisch oder unmöglich zum Wohnen machen.
Knappheit und die Rolle des Wmo
Wirklich rollstuhlzugängige Mietwohnungen sind in den Niederlanden äußerst schwer zu finden, insbesondere im privaten Sektor. Der vorhandene Wohnungsbestand ist weitgehend ungeeignet, und Vermieter sind in der Regel nicht verpflichtet, auf Anfrage Anpassungen an ihren Immobilien vorzunehmen. Das primäre Unterstützungssystem für Personen, die barrierefreien Wohnraum benötigen, ist die Wet maatschappelijke ondersteuning (Wmo), die von der lokalen Gemeinde (gemeente) verwaltet wird. Über die Wmo kann eine Person mit Behinderung einen finanziellen Zuschuss für woningaanpassingen (Wohnungsanpassungen) beantragen, um ihre aktuelle Unterkunft geeignet zu machen. Dies kann alles umfassen, von der Installation einer Rampe bis hin zu einer vollständigen Badrenovierung. Dies ist jedoch ein langsamer, bürokratischer Prozess, der die volle Zusammenarbeit des Vermieters erfordert. Alternativ kann die Wmo auf einen vorrangigen Zugang zu einer bereits angepassten Sozialwohnung hinweisen, aber die Wartelisten dafür sind oft sehr lang. Für Privatmieter bleibt die Suche eine erhebliche Herausforderung, die Nadel im Heuhaufen zu finden.
