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© 2025 Luntero. Alle Rechte vorbehalten.
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doorlopend contract
Ein rollender Vertrag ist ein informeller Begriff für einen unbefristeten Mietvertrag, der sich jeden Monat automatisch verlängert, bis eine Kündigung erfolgt.
Vertragsarten
Ein Kurzaufenthaltsvisum, das Reisen innerhalb des Schengen-Raums bis zu 90 Tage ermöglicht, ist völlig ungeeignet für eine Langzeitmiete.
Die physische Verbindung zum nationalen Stromnetz, das Beleuchtung und Geräte eines Hauses mit Strom versorgt.
Ein weitgehend veralteter Begriff für eine Erlaubnis, eine Wohnung zu belegen, der heute größtenteils durch andere Regelungen wie die Wohnungserlaubnis ersetzt wurde.
Die physische Verbindung zum Erdgasnetz, die den Brennstoff für Heizung, Warmwasser und Kochen bereitstellt.
Die physische Verbindung zum öffentlichen Wasserversorgungsnetz, das einer Immobilie sauberes Trinkwasser bereitstellt.
Ein Bürger eines Mitgliedstaates der Europäischen Union, der das Recht auf Freizügigkeit und Arbeit in den Niederlanden genießt.
Luntero vereint Mietangebote der besten und vertrauenswürdigsten Wohnungsportale und bietet dir einen vollständigen und stets aktuellen Überblick – alles an einem Ort.
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In Diskussionen über niederländische Mietverhältnisse, insbesondere unter Expats, hört man oft den Begriff "rollender Vertrag". Es ist wichtig zu erkennen, dass dies kein formaler Rechtsbegriff in den Niederlanden ist; rollend contract findet sich in keiner Gesetzgebung. Es ist einfach eine beschreibende, informelle Art, die Funktion des sichersten Mietvertrags zu erläutern: den huurcontract voor onbepaalde tijd, also den unbefristeten Mietvertrag. Die "rollende" Natur beschreibt, wie der Vertrag automatisch Monat für Monat fortgesetzt wird, bis eine der Parteien formell handelt, um ihn zu beenden.
Ein Mietvertrag beginnt zu "rollen" – das heißt, er wird zu einem unbefristeten Vertrag – auf verschiedene Weisen. Das Verständnis dieser Wege ist entscheidend, um Ihre Rechte zu kennen.
Den Status eines rollenden Vertrags zu erreichen, verschiebt das Kräfteverhältnis grundlegend zugunsten des Mieters.
Für den Mieter bedeutet dies ultimative Flexibilität (nach einer anfänglichen Mindestlaufzeit). Sie können jederzeit mit einer Frist von einem Kalendermonat schriftlich kündigen. Sie sind nicht mehr gebunden.
Für den Vermieter bedeutet dies, dass er seinen einfachen Ausweg verloren hat. Der Mietvertrag "rollt" nun unter dem Schutz des niederländischen Rechts weiter. Der Vermieter kann den Vertrag nicht ohne triftigen rechtlichen Grund und höchstwahrscheinlich ein langwieriges und kostspieliges Gerichtsverfahren beenden. Diese Sicherheit ist der Hauptgrund, warum der Erhalt eines rollenden, unbefristeten Vertrags als das ultimative Ziel für langfristige Mieter in den Niederlanden gilt.