LUNTERO
Finde deinen Weg nach Hause mit über 20.000 Angeboten direkt zur Hand!
© 2025 Luntero. Alle Rechte vorbehalten.
LUNTERO
Finde deinen Weg nach Hause mit über 20.000 Angeboten direkt zur Hand!
© 2025 Luntero. Alle Rechte vorbehalten.
Luntero
Ein Vermieter in den Niederlanden kann einen Mieter nicht eigenmächtig räumen; er muss ein formelles ontruimingsvonnis von einem Gericht erhalten, oft durch ein kort geding (Kurzverfahren) wegen Mietrückständen.
Vermieterpflichten
Ein Kurzaufenthaltsvisum, das Reisen innerhalb des Schengen-Raums bis zu 90 Tage ermöglicht, ist völlig ungeeignet für eine Langzeitmiete.
Die physische Verbindung zum nationalen Stromnetz, das Beleuchtung und Geräte eines Hauses mit Strom versorgt.
Ein weitgehend veralteter Begriff für eine Erlaubnis, eine Wohnung zu belegen, der heute größtenteils durch andere Regelungen wie die Wohnungserlaubnis ersetzt wurde.
Die physische Verbindung zum Erdgasnetz, die den Brennstoff für Heizung, Warmwasser und Kochen bereitstellt.
Die physische Verbindung zum öffentlichen Wasserversorgungsnetz, das einer Immobilie sauberes Trinkwasser bereitstellt.
Ein Bürger eines Mitgliedstaates der Europäischen Union, der das Recht auf Freizügigkeit und Arbeit in den Niederlanden genießt.
Luntero vereint Mietangebote der besten und vertrauenswürdigsten Wohnungsportale und bietet dir einen vollständigen und stets aktuellen Überblick – alles an einem Ort.
Umfassende Angebote
Entdecke alle verfügbaren Mietwohnungen auf verschiedenen Plattformen. Kein ständiges Wechseln zwischen Websites oder das Verpassen versteckter Schätze mehr.
Benutzerfreundliche Oberfläche
Navigiere mühelos durch unsere Seite dank eines intuitiven Designs, das die Suche nach deinem perfekten Zuhause einfach und angenehm macht.
Mehrsprachige Unterstützung
Durchsuche Angebote in deiner bevorzugten Sprache. Ob Englisch, Niederländisch, Spanisch oder eine andere Sprache – wir sind für dich da.
Echtzeit-Aktualisierungen
Bleibe immer auf dem neuesten Stand mit aktuellen Informationen. Unsere Seite wird kontinuierlich aktualisiert, damit du nie ein neues Angebot verpasst.
In den Niederlanden hat ein Vermieter kein Recht auf 'Selbsthilfe' Räumung. Sie können nicht die Schlösser austauschen, die Habseligkeiten eines Mieters entfernen oder die Versorgungsleitungen kappen, um ihn zum Ausziehen zu zwingen, unabhängig davon, was der Mieter getan hat. Der einzige gesetzliche Weg, einen Mieter, der sich weigert zu gehen, zu räumen, besteht darin, ein ontruimingsvonnis von einem Gericht zu erhalten. Diese gerichtliche Aufsicht stellt sicher, dass das grundlegende Recht eines Mieters auf Wohnen nicht ohne rechtliches Verfahren entzogen wird. Der Vermieter muss einen gültigen rechtlichen Grund für die Beendigung des Mietvertrages vorlegen, und das Gericht muss zustimmen.
Der häufigste Grund für eine Räumung ist erhebliche Mietrückstände (huurachterstand). Wenn ein Mieter mit der Mietzahlung hinterherhinkt — typischerweise für einen Zeitraum von drei Monaten oder mehr — kann der Vermieter ein kort geding (Kurzverfahren) einleiten. Dies ist ein schneller Rechtsweg, der für dringende Fälle gedacht ist, in denen eine schnelle Entscheidung benötigt wird. Der Vermieter bittet das Gericht um zwei Dinge: eine Anordnung, dass der Mieter die Rückstände zahlt, und ein Urteil, das die Räumung genehmigt. Der Mieter hat das Recht, vor Gericht zu erscheinen und eine Verteidigung vorzubringen (z. B. die Gründe der Rückstände zu erklären und einen Zahlungsplan vorzuschlagen). Wenn die Rückstände jedoch erheblich und unbestritten sind, wird das Gericht fast immer zu Gunsten des Vermieters entscheiden.
Sobald der Vermieter das eviction-ähnliche?