Pergola

LUNTERO

Finde deinen Weg nach Hause mit über 20.000 Angeboten direkt zur Hand!

Schau dir unsere anderen Apps an:

Was kommt nach dem Film

Durchstöbere und entdecke alle neuesten Filme.

SAT Sphere

Meistere deinen digitalen SAT mit SAT Sphere!

Plot Explained

Holen Sie sich detaillierte Zusammenfassungen und Erklärungen für Filmplot.

Driving Theory NL

Bestehe die niederländische Theorieprüfung mit Leichtigkeit!

Mietplattform für die Niederlande

Mieten in den Niederlanden Mietwohnungen suchen Mietkarte Niederlande Mieten vergleichen Mietratgeber NL Kontakt FAQ Mieten NL Datenschutzerklärung Nutzungsbedingungen

Mietratgeber für die Niederlande

Eine Wohnung finden Ratgeber Plattformen Ratgeber Mietvorlagen Ratgeber Dienstleistungen & Services Ratgeber Mietgesetze Ratgeber Vermietertipps Ratgeber Instandhaltung & Reparaturen Ratgeber Umzug & Übersiedlung Ratgeber Sicherheit & Schutz Ratgeber Nachhaltige Mietangebote Ratgeber Miete & Budget Ratgeber Marktvergleiche Ratgeber

Handbücher und Checklisten zum Mieten in den Niederlanden

Das Expat-Wohnhandbuch: Niederlande-Ausgabe Handbuch der Mieterrechte in den Niederlanden Studentenwohnführer für die Niederlande Das ultimative niederländische Miethandbuch Überlebenshandbuch für Wohnen in Amsterdam Das Rotterdam Miethandbuch

Daten zum Mietmarkt in den Niederlanden

Berichte zum niederländischen Mietmarkt Mietstatistiken Niederlande Mietdaten anfordern

Wohnressourcen für die Niederlande

Mietkategorien Niederlande Luftqualität Niederlande Messstationen Niederlande Schadstoffe in der Luft NL Luftqualität nach Stadt Mietplattformen Niederlande Mietplattformen durchsuchen Plattformen vergleichen Mietglossar Niederlande Begriffe suchen

Weiterführende Literatur

Hausautomation

Hausautomations- oder 'Domotica'-Systeme bieten eine zentrale Steuerung der Funktionen eines Hauses, bergen aber Risiken hinsichtlich Zuverlässigkeit, Veralterung und Datenschutz.

Immobilienmerkmale

Mietindexierungsklausel

Diese Klausel ermöglicht jährliche Mieterhöhungen in freifinanzierten Mietverträgen, die typischerweise an die Inflation gekoppelt sind, doch ihre Formulierung und Anwendung unterliegen einer strengen rechtlichen Prüfung und temporären staatlichen Obergrenzen.

Mietkosten

Eingebauter Grill

Ein eingebauter Grill ist ein fester, stationärer Außengrill, eine sehr seltene Sonderausstattung, deren Nutzung möglicherweise Einschränkungen unterliegt.

Immobilienmerkmale

Finanzierung einer Kaution

Mieter, die nicht über die nötigen Barmittel für eine Kaution verfügen, können auf kommunale Unterstützung oder persönliche Darlehen zurückgreifen, da es keine spezifischen 'kautionsfreien' Produkte gibt.

Mietkosten

Wohnungsbaugesellschaft

Der Begriff 'woningbouwcorporatie' ist eine etwas spezifischere, aber weitgehend austauschbare Bezeichnung für eine Wohnungsbaugesellschaft, die ihre Rolle beim Bau neuer Häuser betont.

Niederländisches Wohnungssystem

Einkommensanforderung

Das minimale Bruttoeinkommen, das ein potenzieller Mieter erreichen muss, um für eine Mietwohnung berücksichtigt zu werden, ist ein primäres und oft rigides Screening-Instrument, das Vermieter verwenden.

Bewerbungsprozess

Ein Rahmen für Verwirrung

Ist es rechtlich zulässig?

Eine Pergola kann eine wunderbare Ergänzung für einen Garten oder eine Dachterrasse sein, die teilweise Schatten spendet und einen Rahmen für Kletterpflanzen bietet. Es ist jedoch zu beachten, dass eine permanente, feststehende Pergola nicht einfach ein Stück Gartenmobiliar ist. Je nach Größe, Höhe und ob sie am Haus befestigt ist, kann es erforderlich sein, eine Baugenehmigung zu erhalten, um sie zu errichten. Dies ist die Verantwortung des Vermieters, aber eine illegal gebaute Struktur kann später Probleme verursachen, insbesondere wenn die Gemeinde verlangt, dass sie entfernt wird. Darüber hinaus, wenn die Immobilie Teil einer Eigentümergemeinschaft (WEG) ist, muss die WEG die Genehmigung für ihren Bau erteilt haben, da sie das äußere Erscheinungsbild des Gebäudes beeinflusst. Ein versierter Mieter könnte höflich anfragen, ob alle notwendigen Genehmigungen und Erlaubnisse vorliegen.

Die Grauzone bei der Wartung

Wer ist für die Wartung der Pergola verantwortlich? Das ist eine klassische Grauzone im Mietvertrag. Ist das Streichen oder Färben der Holzkonstruktion, um sie vor dem niederländischen Regen zu schützen, für den Mieter als geringfügige, kosmetische Arbeiten (klein onderhoud) zu betrachten, oder ist es größere Instandhaltung (groot onderhoud) für den Vermieter? Was ist mit dem Zurückschneiden der Wisteria oder Traubenreben, die oft so geführt werden, dass sie darüber wachsen? Die offizielle Regierungsliste der Mieterpflichten erwähnt Pergolas nicht ausdrücklich. Das bedeutet, es muss explizit im Mietvertrag definiert werden. Wenn es nicht der Fall ist, gilt standardmäßig die Annahme, dass größere Instandhaltung dem Vermieter obliegt, aber das kann leicht zu einem Streit führen. Ein Mieter, der dieses Merkmal schätzt, sollte darauf vorbereitet sein, dass der Vermieter seine Instandhaltung vernachlässigen könnte, was zu einer verrotteten, unschönen Struktur führen kann.