Der Luxus eines garantierten Parkplatzes
In der dicht bebauten urbanen Landschaft der Niederlande ist ein privater Parkplatz (parkeerplaats) kein Standardangebot; es ist ein Luxusgut. Es ist wichtig, eine klare Abgrenzung zwischen der Anmietung eines Parkplatzes und dem Erhalt einer Parkgenehmigung (parkeervergunning) zu ziehen. Eine Genehmigung gibt Ihnen das Recht, nach einem Parkplatz zu suchen auf der öffentlichen Straße in Ihrer Nachbarschaft, ein täglicher Wettkampf, mit keiner Garantie auf Erfolg. Ein privater Parkplatz hingegen ist ein konkreter Grundstücksteil—ein ausgewiesener Platz in einer Tiefgarage, eine Privatzufahrt oder ein gesichertes Gelände—der ausschließlich zu Ihrem Gebrauch bestimmt ist. Diese Garantie für einen Platz zum Abstellen Ihres Autos ist eine stark nachgefragte Ware, und sie kommt mit einer entsprechend hohen Preishöhe.
Wenn Sie eine Wohnungsanzeige sehen, in der 'parking available' erwähnt wird, sollten Sie sie mit äußerster Skepsis behandeln. Dieser Ausdruck ist oft absichtlich mehrdeutig. Es bedeutet selten, dass ein Parkplatz in der Miete der Wohnung enthalten ist. In fast allen Fällen bedeutet dies, dass die Möglichkeit besteht, einen Parkplatz in der Garage oder dem Gelände des Gebäudes unter einem separaten Vertrag und gegen eine separate, zusätzliche monatliche Gebühr zu mieten. Diese separate Anmietung muss in Ihr gesamtes Wohnbudget einbezogen werden.
Der separate Vertrag
Die Vermietung eines Parkplatzes unterliegt einer eigenen Rechtsvereinbarung, die völlig unabhängig von Ihrem Mietvertrag für die Wohnung ist. Das bedeutet, dass sie nicht denselben schützenden Gesetzen unterliegt, die das Wohnen regeln. Der Vertrag ist eine einfache gewerbliche Vereinbarung über die Vermietung eines Stellplatzes für ein Fahrzeug. Der Vermieter kann die Bedingungen festlegen, Preiserhöhungen unterliegen in der Regel nicht derselben Regulierung wie die Wohnmiete, und die Kündigungsbedingungen richten sich nach dem, was im Vertrag vereinbart wurde. Sie genießen nicht dieselbe Sicherheit eines Mietverhältnisses für Ihren Parkplatz wie für Ihre Wohnung.
Die Verfügbarkeit dieser Stellplätze ist ebenfalls nicht garantiert. In vielen großen Wohnanlagen ist die Anzahl der Parkplätze deutlich geringer als die Anzahl der Wohnungen. Es gibt oft eine interne Warteliste für Bewohner, um einen Stellplatz zu mieten, und diese Liste kann jahrelang dauern. In anderen Fällen werden die Parkplätze in einem Gebäude separat an Eigentümer verkauft und stehen überhaupt nicht zur Vermietung zur Verfügung. Nehmen Sie niemals an, dass Sie einen Parkplatz bekommen, nur weil sich eine Wohnung in einem Gebäude mit einer Garage befindet. Es ist eine Frage, die Sie im Bewerbungsprozess ausdrücklich und früh stellen müssen.
Beurteilung des tatsächlichen Werts
Lohnt sich die Anmietung eines privaten Parkplatzes bei den hohen Kosten? Die Antwort hängt vollständig von Ihren persönlichen Umständen und dem konkreten Standort ab. Um eine vernünftige Entscheidung zu treffen, müssen Sie die Kosten mit den Alternativen vergleichen.
- Parken mit Parkgenehmigung an der Straße: Recherchieren Sie die Warteliste für eine parkeervergunning für diese spezifische Adresse auf der Website der Gemeinde. Wenn die Warteliste sieben Jahre lang dauert und Sie Ihr Auto täglich nutzen müssen, könnte die hohen Kosten eines privaten Parkplatzes Ihre einzige realisierbare Option sein.
- Bezahltes öffentliches Parken: Berechnen Sie die Kosten des Parkens in einer kommerziellen öffentlichen Garage. Die monatlichen Abonnementpreise für diese Garagen können oft mit der Miete eines privaten Stellplatzes vergleichbar sein, aber sie befinden sich möglicherweise nicht so günstig gelegen.
- Die Kosten des Nichtbesitzes eines Autos: Für viele Einwohner der zentralen niederländischen Städte führen die hohen Kosten, der Aufwand und die Knappheit des Parkens zu einer einfachen Schlussfolgerung: Kein Auto besitzen. Die Kombination aus hervorragendem öffentlichen Verkehr und dem allgegenwärtigen Fahrrad macht den Autobesitz zu einem Luxus statt zu einer Notwendigkeit.
Die Entscheidung, einen Parkplatz zu mieten, ist eine bedeutende finanzielle Entscheidung. Sie sollte mit derselben Sorgfalt behandelt werden wie die Anmietung der Wohnung selbst. Klären Sie vor der Verpflichtung zu einem neuen Zuhause die genauen Kosten, die Bedingungen des separaten Vertrags und die Verfügbarkeit. Die Annahme, dass Parken einfach oder erschwinglich sein wird, ist ein schneller Weg zu finanzieller Reue und täglicher Frustration.
