Ein separater Luxus, keine enthaltene Annehmlichkeit
In den dicht besiedelten, autofeindlichen Städten der Niederlande ist ein privater Parkplatz ein erheblicher Luxus. Es ist wichtig, dass Mieter verstehen, dass ein Parkplatz in der Regel fast nie in der Grundmiete einer Wohnung enthalten ist. Es gilt als separate Annehmlichkeit, die über einen separaten Vertrag mit einer zusätzlichen monatlichen Gebühr gemietet werden muss. Dies gilt sowohl für einzelne Außenstellplätze als auch für Stellplätze in einer gemeinschaftlich genutzten Parkgarage unter dem Gebäude. Die für die Wohnung beworbene Miete bezieht sich nur auf den Wohnraum. Die Kosten für das Parken (parkeerkosten) sind eine separate, oft erhebliche monatliche Ausgabe, die in Ihr Budget eingeplant werden muss.
Die Parkmietvereinbarung
Häufig unterschreibt ein Mieter zwei separate Verträge: einen für die Wohnung und einen für den Parkplatz. Die monatliche Gebühr für einen Parkplatz kann je nach Standort stark variieren, von etwa 50–75 € in einer kleineren Stadt bis zu über 300–500 € pro Monat im Stadtzentrum von Amsterdam oder Den Haag. Dieser separate Vertrag bedeutet auch, dass er andere Bedingungen in Bezug auf Kündigung oder Mieterhöhungen haben kann. Der Vermieter ist dafür verantwortlich sicherzustellen, dass der Stellplatz zugänglich und instand gehalten wird (z. B. funktioniert die Garagentür, die Beleuchtung ist funktionsfähig), aber der Mieter ist dafür verantwortlich, die monatliche Gebühr zu zahlen und sich an die Regeln der Parkeinrichtung zu halten.
Die Alternative: Die kommunale Parkgenehmigung (Parkeervergunning)
Für Mieter ohne privaten Parkplatz besteht die Alternative im Parken an der Straße. In fast allen städtischen Vierteln ist das Parken an der Straße gebührenpflichtig, und Bewohner können sich bei der Gemeinde (gemeente) für eine Parkgenehmigung (parkeervergunning) bewerben. Diese Genehmigung ermöglicht es einem Bewohner eines bestimmten Gebiets, auf der Straße zu parken, ohne jedes Mal am Parkautomaten bezahlen zu müssen. Dieses System hat jedoch zwei wesentliche Nachteile. Erstens können die Kosten für eine Parkgenehmigung weiterhin hoch sein (Hunderte von Euro pro Jahr). Zweitens und vor allem gibt es in beliebten Gebieten oft extrem lange Wartelisten für diese Genehmigungen, die sich manchmal über mehrere Jahre erstrecken. Die Knappheit und langen Wartezeiten für Genehmigungen sind genau der Grund, warum ein privater, dedizierter Parkplatz im Mietmarkt ein so wertvolles und teures Gut ist.
