OZB-Steuergrundlage

Die Grundlage Ihrer Grundsteuerabrechnung

Nach niederländischem Steuerrecht bezieht sich der Begriff grondslag auf die 'Bemessungsgrundlage'—der spezifische Wert oder Betrag, auf den ein Steuersatz angewendet wird. Für die onroerendezaakbelasting (OZB), die Hauptgemeindesteuer, ist die Bemessungsgrundlage einfach und einheitlich im ganzen Land: die grondslag OZB ist der offizielle WOZ-waarde der Immobilie. Die Gemeinde bestimmt zuerst den WOZ-Wert Ihrer Immobilie, und dieser Wert wird dann zur Grundlage für die OZB-Berechnung.

Die einfache Formel der OZB

Die tatsächliche OZB, die Sie zahlen müssen, wird mit einer einfachen Formel berechnet: der grondslag (der WOZ-Wert Ihrer Immobilie) wird mit dem OZB-tarief (dem von der Gemeinderat festgelegten OZB-Satz) multipliziert. Wenn der WOZ-Wert Ihrer Immobilie steigt, erhöht sich Ihre OZB-Rechnung, selbst wenn der Steuersatz unverändert bleibt. Ebenso steigt Ihre Rechnung, wenn die Gemeinde den Steuersatz erhöht, auch wenn der WOZ-Wert Ihrer Immobilie sich nicht geändert hat. Es ist wichtig zu beachten, dass diese Steuer für Wohnimmobilien nur eine Eigentümersteuer ist (eigenarenbelasting). Seit 2006 ist es Kommunen nicht mehr gestattet, den Nutzungsanteil der OZB von Mietern Wohnimmobilien zu erheben. Daher ist die grondslag OZB-Basis eine Angelegenheit für Vermieter, aber nicht direkt für Mieter.