Wenn ein Gehalt nicht ausreicht
Der Nachweis finanzieller Mittel bezieht sich auf Belege, typischerweise in Form offizieller Kontoauszüge, die belegen, dass ein Bewerber über ausreichendes Kapital oder Ersparnisse verfügt, um seinen finanziellen Verpflichtungen nachzukommen. Dies wird angefordert, wenn der übliche Nachweis des Einkommens — Gehaltsabrechnungen und Arbeitsvertrag — entweder nicht verfügbar ist oder vom Vermieter als unzureichend erachtet wird. Es gibt mehrere gängige Situationen, in denen ein bewijs van eigen vermogen (Nachweis über persönliches Kapital) erforderlich wird:
- Selbstständigkeit: Für Freiberufler oder Unternehmer ohne festes monatliches Gehalt sind Bankauszüge, die ein gesundes und stabiles Guthaben zeigen, wesentlich, um die finanzielle Tragfähigkeit nachzuweisen.
- Neu im Land/Job: Ein Expat, der gerade angekommen ist und noch nicht seine erste Gehaltsabrechnung erhalten hat, wird möglicherweise nach einem Nachweis der Mittel gefragt, um zu zeigen, dass er die Miete und Lebenshaltungskosten für die ersten Monate decken kann.
- Studenten: Studenten ohne erhebliches Einkommen müssen fast immer Nachweis ausreichender Mittel vorlegen, oft zusätzlich zu einer Bürgschaft.
- Mietvorauszahlung: In einigen Fällen könnte ein Mieter, der die Einkommensvoraussetzungen nicht erfüllt, anbieten, mehrere Monate Miete im Voraus zu zahlen. Dieses Angebot muss durch den Nachweis der Mittel untermauert werden, der zeigt, dass er tatsächlich das Kapital dazu besitzt.
Diese Unterlagen dienen als Sicherheitsdecke des Vermieters, eine sekundäre Absicherung, dass selbst wenn das Einkommen des Mieters unregelmäßig ist oder noch nicht feststeht, eine finanzielle Reserve vorhanden ist, um die Miete zu garantieren.
Wie viel ist genug? Eine willkürliche Kalkulation des Vermieters
Eine der frustrierendsten Aspekte bei der Vorlage des Nachweises finanzieller Mittel ist das Fehlen eines klaren, objektiven Standards dafür, was als 'ausreichend' gilt. Die Anforderung liegt oft im Ermessen des Vermieters, und dessen Kalkulation kann willkürlich und undurchsichtig erscheinen. Ein Vermieter könnte verlangen, Ersparnisse in Höhe von sechs Monatsmieten nachzuweisen, während ein anderer möglicherweise den Gegenwert eines ganzen Jahres verlangt. Diese Anforderung wird oft nicht von Anfang an in der Mietanzeige genannt, sondern während des Bewerbungsprozesses eingeführt, was zu Unsicherheit und Stress für den Bewerber führt.
Darüber hinaus wirft das Vorlegen von Kontoauszügen erhebliche Datenschutzbedenken auf. Diese Dokumente enthalten eine Fülle persönlicher Informationen über Ihre Ausgabengewohnheiten, finanzielle Beziehungen und Lebensstil. Ein skeptischer und datenschutzbewusster Bewerber sollte Maßnahmen ergreifen, unnötige Informationen vor der Einreichung dieser Dokumente zu redigieren. Sie können Kontonummern schwärzen (die letzten Ziffern zur Verifizierung sichtbar lassen), und Sie haben das Recht, Details einzelner Transaktionen zu redigieren. Das legitime Interesse des Vermieters besteht darin, den Namen des Kontoinhabers, den Namen der Bank, das Ausstellungsdatum und den Endsaldo zu sehen. Sie müssen nicht wissen, wo Sie Ihre Lebensmittel einkaufen oder wofür Sie Ihre Freizeit ausgeben. Der Nachweis finanzieller Mittel ist für manche Bewerber ein notwendiges Übel, aber er sollte so erfolgen, dass die eigene finanzielle Privatsphäre so gut wie möglich respektiert wird.
