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© 2025 Luntero. Alle Rechte vorbehalten.
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Eine 'Monat-zu-Monat'-Situation beschreibt die Flexibilität, die ein Mieter unter einem unbefristeten niederländischen Mietvertrag hat, doch der Vermieter besitzt nicht dasselbe Kündigungsrecht.
Vertragsarten
Das minimale Bruttoeinkommen, das ein potenzieller Mieter erreichen muss, um für eine Mietwohnung berücksichtigt zu werden, ist ein primäres und oft rigides Screening-Instrument, das Vermieter verwenden.
Finanzielle Unterstützung und Beratung, die von Kommunen bereitgestellt wird, um Mieter in akuten Krisen zu helfen, primär zur Verhinderung von Zwangsräumung und Obdachlosigkeit durch Mietrückstände.
Die wichtigste nationale Förderung in den Niederlanden, ein monatlicher Zuschuss der Regierung, der Mietern mit geringem Einkommen hilft, ihre Wohnkosten zu decken.
Ein Wohnmodell, bei dem die Bewohner gemeinschaftlich ihr eigenes Eigentum besitzen und verwalten, ist ein Nischenbereich in den Niederlanden, der bei seiner Gründung von der Regierung unterstützt wird.
Die gesetzliche Verpflichtung der Vermieter, funktionsfähige Rauchmelder auf jeder Etage einer Mietimmobilie zu installieren, und die klare Empfehlung für Kohlenmonoxid-Melder.
Eine Erklärung, wie der nationale Mietzuschuss huurtoeslag auf Jugendliche und Studierende angewendet wird, einschließlich spezifischer altersbezogener Regeln und gängiger Anspruchsvoraussetzungen.
Luntero vereint Mietangebote der besten und vertrauenswürdigsten Wohnungsportale und bietet dir einen vollständigen und stets aktuellen Überblick – alles an einem Ort.
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Während 'Monat-zu-Monat-Vertrag' keine offizielle Rechtskategorie in den Niederlanden ist, beschreibt der Begriff perfekt die praktische Realität und Flexibilität, die ein Mieter unter einem unbefristeten Vertrag (contract voor onbepaalde tijd) genießt. Diese Art von Vertrag hat kein Enddatum und setzt sich automatisch fort, aber der Mieter hat das Recht, ihn jederzeit durch eine Kündigungsfrist von einem Kalendermonat zu beenden. Dies schafft effektiv ein Monat-zu-Monat-Mietverhältnis aus Sicht des Mieters und gibt ihm die Freiheit, zu ziehen, wann immer seine Umstände dies erfordern.
Es ist wichtig zu verstehen, dass diese Monat-zu-Monat-Flexibilität völlig einseitig ist und ein Kernmerkmal des niederländischen Mieterschutzes (huurbescherming) darstellt. Der Vermieter hat kein entsprechendes Monat-zu-Monat-Recht, den Mietvertrag zu kündigen. Während der Mieter mit einer minimalen Kündigungsfrist gehen kann, ist der Vermieter langfristig an den Vertrag gebunden. Der Vermieter kann nicht einfach mit einer Kündigung von einem Monat das Mietverhältnis beenden. Ihre Fähigkeit, den Mietvertrag zu kündigen, ist auf einen sehr begrenzten Kreis gesetzlich definierter Umstände beschränkt und erfordert fast immer die Zustimmung eines Richters, wenn der Mieter nicht freiwillig ausziehen will. Diese rechtliche Asymmetrie verschafft den Mietern ein hohes Maß an Wohnungssicherheit.
Diese Situation steht im Gegensatz zu einem befristeten Mietvertrag (contract voor bepaalde tijd), der keine Kündigungsklausel enthält. In diesem Szenario ist der Mieter für die gesamte Laufzeit gebunden und hat keinerlei Monat-zu-Monat-Flexibilität. Daher sollte ein Mieter, der Flexibilität sucht, stets auf einen unbefristeten Vertrag oder einen befristeten Vertrag mit einer ausdrücklichen Kündigungsklausel seitens des Mieters abzielen.