Mitmieter

LUNTERO

Finde deinen Weg nach Hause mit über 20.000 Angeboten direkt zur Hand!

Schau dir unsere anderen Apps an:

Was kommt nach dem Film

Durchstöbere und entdecke alle neuesten Filme.

SAT Sphere

Meistere deinen digitalen SAT mit SAT Sphere!

Plot Explained

Holen Sie sich detaillierte Zusammenfassungen und Erklärungen für Filmplot.

Driving Theory NL

Bestehe die niederländische Theorieprüfung mit Leichtigkeit!

Mietplattform für die Niederlande

Mieten in den Niederlanden Mietwohnungen suchen Mietkarte Niederlande Mieten vergleichen Mietratgeber NL Kontakt FAQ Mieten NL Datenschutzerklärung Nutzungsbedingungen

Mietratgeber für die Niederlande

Eine Wohnung finden Ratgeber Plattformen Ratgeber Mietvorlagen Ratgeber Dienstleistungen & Services Ratgeber Mietgesetze Ratgeber Vermietertipps Ratgeber Instandhaltung & Reparaturen Ratgeber Umzug & Übersiedlung Ratgeber Sicherheit & Schutz Ratgeber Nachhaltige Mietangebote Ratgeber Miete & Budget Ratgeber Marktvergleiche Ratgeber

Handbücher und Checklisten zum Mieten in den Niederlanden

Das Expat-Wohnhandbuch: Niederlande-Ausgabe Handbuch der Mieterrechte in den Niederlanden Studentenwohnführer für die Niederlande Das ultimative niederländische Miethandbuch Überlebenshandbuch für Wohnen in Amsterdam Das Rotterdam Miethandbuch

Daten zum Mietmarkt in den Niederlanden

Berichte zum niederländischen Mietmarkt Mietstatistiken Niederlande Mietdaten anfordern

Wohnressourcen für die Niederlande

Mietkategorien Niederlande Luftqualität Niederlande Messstationen Niederlande Schadstoffe in der Luft NL Luftqualität nach Stadt Mietplattformen Niederlande Mietplattformen durchsuchen Plattformen vergleichen Mietglossar Niederlande Begriffe suchen

Weiterführende Literatur

Hausautomation

Hausautomations- oder 'Domotica'-Systeme bieten eine zentrale Steuerung der Funktionen eines Hauses, bergen aber Risiken hinsichtlich Zuverlässigkeit, Veralterung und Datenschutz.

Immobilienmerkmale

Mietindexierungsklausel

Diese Klausel ermöglicht jährliche Mieterhöhungen in freifinanzierten Mietverträgen, die typischerweise an die Inflation gekoppelt sind, doch ihre Formulierung und Anwendung unterliegen einer strengen rechtlichen Prüfung und temporären staatlichen Obergrenzen.

Mietkosten

Eingebauter Grill

Ein eingebauter Grill ist ein fester, stationärer Außengrill, eine sehr seltene Sonderausstattung, deren Nutzung möglicherweise Einschränkungen unterliegt.

Immobilienmerkmale

Finanzierung einer Kaution

Mieter, die nicht über die nötigen Barmittel für eine Kaution verfügen, können auf kommunale Unterstützung oder persönliche Darlehen zurückgreifen, da es keine spezifischen 'kautionsfreien' Produkte gibt.

Mietkosten

Wohnungsbaugesellschaft

Der Begriff 'woningbouwcorporatie' ist eine etwas spezifischere, aber weitgehend austauschbare Bezeichnung für eine Wohnungsbaugesellschaft, die ihre Rolle beim Bau neuer Häuser betont.

Niederländisches Wohnungssystem

Einkommensanforderung

Das minimale Bruttoeinkommen, das ein potenzieller Mieter erreichen muss, um für eine Mietwohnung berücksichtigt zu werden, ist ein primäres und oft rigides Screening-Instrument, das Vermieter verwenden.

Bewerbungsprozess

Teilen des Mietvertrags und der Haftung

Ein Mitmieter (medehuurder) ist rechtlich deutlich zu unterscheiden von einem einfachen Mitbewohner oder Bewohner. Ein Mitmieter ist eine Person, die zusammen mit dem Hauptmieter (hoofdhuurder) offiziell im Mietvertrag eingetragen ist. Dies schafft eine direkte vertragliche Beziehung zum Vermieter. Infolgedessen teilt der Mitmieter dieselben Rechte und Pflichten wie der Hauptmieter. Sie haben dasselbe Recht, in der Immobilie zu wohnen, und genießen den umfassenden Schutz des niederländischen Mietrechts. Wesentlich ist, dass sie auch eine gesamtschuldnerische Haftung für die volle Miete teilen. Das bedeutet, dass der Vermieter rechtlich die gesamte Miete von dem anderen Mieter verlangen kann, wenn einer der Mieter seinen Anteil nicht bezahlt. Der Vermieter kümmert sich nicht darum, wie die Mieter die Miete untereinander aufteilen; er ist nur an der gesamten gezahlten Summe interessiert.

Ehepartner und eingetragene Lebenspartner eines Mieters, die in der Immobilie als Hauptwohnsitz leben, werden gesetzlich automatisch zu Mitmietern, auch wenn ihr Name nicht im ursprünglichen Vertrag steht. Für andere, wie z. B. einen Partner, der nicht verheiratet oder registriert ist, erfordert die Aufnahme eines Mitmieters die Zustimmung des Vermieters. Der Vermieter kann diesen Antrag nur aus begrenzten Gründen ablehnen, zum Beispiel wenn die Person nicht über ausreichendes Einkommen verfügt, um die Miete zu tragen.

Mietgemeinschaft vs. Mitbewohner

Die rechtliche Stellung eines medehuurder ist deutlich stärker und grundlegend verschieden von der eines einfachen Mitbewohners (huisgenoot) oder eines Untermieters (onderhuurder). Ein Mitbewohner, der nicht im Mietvertrag steht, hat kein vertragliches Verhältnis zum Vermieter. Ihre Vereinbarung besteht ausschließlich mit dem Hauptmieter. Sie haben sehr wenige gesetzliche Rechte und im Allgemeinen keinen Mieterschutz; der Hauptmieter kann die Vereinbarung in der Regel mit einer einfachen Kündigungsfrist beenden. Ein Mitmieter kann dagegen nicht vom Hauptmieter gekündigt werden. Wenn ein Mitmieter gehen möchte, müssen beide zustimmen, das Mietverhältnis mit dem Vermieter zu kündigen, oder sie müssen ein gerichtliches Verfahren durchlaufen, um den Namen einer Person aus dem Vertrag entfernen zu lassen. Verlässt der Hauptmieter die Immobilie, wird der Mitmieter rechtlich zum Hauptmieter und kann den Mietvertrag fortführen. Dies macht die Mietgemeinschaft zu einem sicheren, aber auch stark bindenden rechtlichen Status, der mit vollem Verständnis der gemeinsamen, langfristigen Verpflichtungen eingegangen werden sollte.