LUNTERO
Finde deinen Weg nach Hause mit über 20.000 Angeboten direkt zur Hand!
© 2025 Luntero. Alle Rechte vorbehalten.
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Die gängigste Regel auf dem niederländischen Mietmarkt, die vorschreibt, dass das Brutto-Monatseinkommen ein bestimmtes Vielfaches der Miete beträgt.
Bewerbungsprozess
Ein Kurzaufenthaltsvisum, das Reisen innerhalb des Schengen-Raums bis zu 90 Tage ermöglicht, ist völlig ungeeignet für eine Langzeitmiete.
Die physische Verbindung zum nationalen Stromnetz, das Beleuchtung und Geräte eines Hauses mit Strom versorgt.
Ein weitgehend veralteter Begriff für eine Erlaubnis, eine Wohnung zu belegen, der heute größtenteils durch andere Regelungen wie die Wohnungserlaubnis ersetzt wurde.
Die physische Verbindung zum Erdgasnetz, die den Brennstoff für Heizung, Warmwasser und Kochen bereitstellt.
Die physische Verbindung zum öffentlichen Wasserversorgungsnetz, das einer Immobilie sauberes Trinkwasser bereitstellt.
Ein Bürger eines Mitgliedstaates der Europäischen Union, der das Recht auf Freizügigkeit und Arbeit in den Niederlanden genießt.
Luntero vereint Mietangebote der besten und vertrauenswürdigsten Wohnungsportale und bietet dir einen vollständigen und stets aktuellen Überblick – alles an einem Ort.
Umfassende Angebote
Entdecke alle verfügbaren Mietwohnungen auf verschiedenen Plattformen. Kein ständiges Wechseln zwischen Websites oder das Verpassen versteckter Schätze mehr.
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Die minimale inkomenseis ist die erste und wichtigste finanzielle Hürde, die jeder potenzielle Mieter auf dem freien Wohnungsmarkt überwinden muss. Es ist eine einfache, nicht verhandelbare Formel, die von Vermietern und Agenturen verwendet wird, um Bewerberinnen und Bewerber schnell herauszufiltern, die sie finanziell riskant einschätzen. Die Regel wird fast immer als Vielfaches der Basismiete (kale huur) ausgedrückt. Die gängigste Anforderung lautet, dass Ihr Brutto-Monatseinkommen mindestens das Dreifache der monatlichen Miete beträgt. Zum Beispiel, um eine Wohnung für €1.500 pro Monat zu mieten, müssten Sie ein Brutto-Monatseinkommen von mindestens €4.500 nachweisen.
Einige Vermieter sind möglicherweise etwas nachsichtiger (2,5-mal) oder strenger (bis zu 4-mal), insbesondere in Regionen mit hoher Nachfrage. Es ist wichtig zu verstehen, dass diese Berechnung auf Ihrem Bruttoeinkommen (bruto inkomen) basiert und nicht auf dem Nettobetrag, den Sie nach Hause bringen. Wenn Sie sich als Paar bewerben, haben Agenturen oft spezifische Regeln zur Kombination von Einkommen. Eine gängige Methode besteht darin, das höhere Einkommen vollständig (100%) und das niedrigere Einkommen anteilig (z. B. 50%) zu zählen, obwohl einige beide Einkommen vollständig berücksichtigen. Klären Sie vor der Bewerbung immer das konkrete Einkommen-zu-Miete-Verhältnis und die Berechnungsmethode.
Dies ist keine Regel, die auf Vertrauen basiert; sie erfordert handfeste Nachweise. Sie müssen offizielle Unterlagen vorlegen, um Ihre Einkommensangabe zu belegen, typischerweise einschließlich:
onbepaalde tijd) besitzen. Vermieter legen großen Wert auf die Stabilität einer unbefristeten Anstellung.Werkgeversverklaring): Ein formelles Dokument von Ihrem Arbeitgeber, das Ihre Position, Ihr Gehalt und Ihre Absicht für eine langfristige Anstellung bestätigt.Für Freiberufler oder Selbstständige ist der Prozess oft schwieriger. Sie werden in der Regel gebeten, aktuelle Steuererklärungen und Einkommensnachweise der letzten zwei bis drei Jahre vorzulegen, beglaubigt von einem Buchhalter. Vermieter sehen freiberufliches Einkommen als weniger stabil an, seien Sie daher auf zusätzliche Prüfungen vorbereitet. Wenn Ihr Einkommen leicht unter den Erwartungen liegt, akzeptieren einige Vermieter möglicherweise eine höhere Kaution oder eine Bürgschaft (bankgarantie); dies liegt jedoch vollständig im Ermessen des Vermieters und ist keine gängige Praxis.