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© 2025 Luntero. Alle Rechte vorbehalten.
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Der formale Prozess zur Beendigung Ihres Mietvertrags, der schriftlich erfolgen muss und mit der korrekten Kündigungsfrist durchzuführen ist.
Vertragsarten
Ein behördlich ausgestelltes Zertifikat, das die Energieeffizienz einer Immobilie von A (sehr effizient) bis G (sehr ineffizient) bewertet.
Die Zahlen an Ihren Zählern, die beim Einzug und Auszug aufgezeichnet werden müssen, damit Sie nur Ihren eigenen Verbrauch bezahlen.
Die offizielle Immobilienbewertung, die von der Gemeinde zu Steuerzwecken festgelegt wird und auch den gesetzlichen Mietpreis beeinflusst.
Die offizielle nutzbare Wohnfläche einer Immobilie, gemessen in Quadratmetern gemäß spezifischer nationaler Normen.
Der rechtliche niederländische Begriff für eine eigenständige Wohnung mit eigenem Eingang und wesentlichen Einrichtungen.
Wenn ein Mieter die Immobilie (oder einen Teil davon) an eine andere Person vermietet, ist dies eine Praxis, die in den Niederlanden stark eingeschränkt ist.
Luntero vereint Mietangebote der besten und vertrauenswürdigsten Wohnungsportale und bietet dir einen vollständigen und stets aktuellen Überblick – alles an einem Ort.
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Die Kündigung des Mietverhältnisses oder opzeggen ist die formelle Handlung zur Beendigung Ihres huurcontract (Mietvertrag). Dies ist kein informeller Prozess; es ist ein rechtlicher Schritt, der korrekt durchgeführt werden muss, um finanzielle Strafen oder Streitigkeiten zu vermeiden. Die wichtigste Regel ist, dass Kündigung schriftlich erfolgen muss. Obwohl eine E-Mail ausreichen kann, ist die rechtlich sicherste Methode das Senden eines eingeschriebenen Brief (aangetekende brief). Dies verschafft Ihnen einen datierten Zustellnachweis, der unwiderlegbare Belege dafür ist, dass Ihr Vermieter Ihre Kündigung zu einem bestimmten Datum erhalten hat.
Ihr schriftliches Kündigungsschreiben sollte einfach und klar sein. Es muss Folgendes enthalten:
Es liegt in Ihrer Verantwortung als Mieter sicherzustellen, dass die Kündigung korrekt und fristgerecht zugestellt wird. Zu sagen, dass Sie dem Vermieter gesagt haben, dass Sie gehen, reicht nicht aus; Sie benötigen die Papierkette als Nachweis.
Der Zeitpunkt Ihrer Kündigung wird durch Ihre Kündigungsfrist (opzegtermijn) bestimmt, die für einen Mieter einen vollen Kalendermonat beträgt. Das bedeutet, dass Sie Ihren Vermieter vor dem ersten Tag des letzten Monats informieren müssen, für den Sie Miete zahlen möchten. Zum Beispiel, um Ihren Mietvertrag zum 31. Mai zu beenden, muss Ihr Vermieter Ihre Kündigung spätestens am 30. April erhalten.
Sobald Sie gekündigt haben, sind Sie verpflichtet, mit dem Vermieter bei Besichtigungen mit potenziellen neuen Mietern zusammenzuarbeiten, sofern sie Ihnen eine angemessene Vorankündigung geben. Sie müssen sich auch auf die Endabnahme (eindoplevering) der Immobilie vorbereiten, bei der ihr Zustand mit dem ursprünglichen Check-in-Bericht abgeglichen wird. Das Nichterfüllen dieser formellen Schritte kann dazu führen, dass der Vermieter eine zusätzliche Monatsmiete verlangt; die Befolgung dieser Schritte ist daher entscheidend, um eine saubere Trennung und die fristgerechte Rückgabe Ihrer Kaution sicherzustellen.