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© 2025 Luntero. Alle Rechte vorbehalten.
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Ihr Recht auf Privatsphäre als Mieter in den Niederlanden ist durch Gesetze zum Umgang mit personenbezogenen Daten, dem Zutritt des Vermieters und dem ruhigen Genuss Ihres Wohnraums umfassend geschützt.
Mieterrechte
Ein Kurzaufenthaltsvisum, das Reisen innerhalb des Schengen-Raums bis zu 90 Tage ermöglicht, ist völlig ungeeignet für eine Langzeitmiete.
Die physische Verbindung zum nationalen Stromnetz, das Beleuchtung und Geräte eines Hauses mit Strom versorgt.
Ein weitgehend veralteter Begriff für eine Erlaubnis, eine Wohnung zu belegen, der heute größtenteils durch andere Regelungen wie die Wohnungserlaubnis ersetzt wurde.
Die physische Verbindung zum Erdgasnetz, die den Brennstoff für Heizung, Warmwasser und Kochen bereitstellt.
Die physische Verbindung zum öffentlichen Wasserversorgungsnetz, das einer Immobilie sauberes Trinkwasser bereitstellt.
Ein Bürger eines Mitgliedstaates der Europäischen Union, der das Recht auf Freizügigkeit und Arbeit in den Niederlanden genießt.
Luntero vereint Mietangebote der besten und vertrauenswürdigsten Wohnungsportale und bietet dir einen vollständigen und stets aktuellen Überblick – alles an einem Ort.
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Ein Mieter hat in den Niederlanden kein bloßes Entgegenkommen, sondern ein fundamentales gesetzliches Recht auf Privatsphäre. Es beruht auf zwei Hauptpfeilern: dem allgemeinen Recht auf Privatsphäre von Zuhause und Korrespondenz, verankert in der Verfassung, und dem spezifischen mietrechtlichen Konzept des woongenot, das mit 'quiet enjoyment' oder 'Wohnfreude' übersetzt wird. woongenot bedeutet, dass Sie das Recht haben, Ihr gemietetes Zuhause zu nutzen und zu genießen, ohne unangemessene Beeinträchtigungen durch den Vermieter oder andere. Sobald Sie den Mietvertrag unterschreiben und die Schlüssel erhalten, wird die Immobilie zu Ihrem privaten Bereich. Der Vermieter mag der Eigentümer von Haus und Grund sein, aber er hat das Nutzungsrecht und den Genuss auf Sie übertragen. Dieses Prinzip bildet die Grundlage für viele spezifische Privatsphärenrechte und legt die Grenze für das Verhalten eines Vermieters während der Mietdauer fest.
Eine der häufigsten Verletzungen der Privatsphäre von Mietern ist der unangekündigte Besuch des Vermieters. Ein Vermieter darf Ihr Zuhause nicht nach Belieben betreten. Sie haben kein Recht, einen Ersatzschlüssel zu behalten und ihn zu benutzen, um ohne Ihre ausdrückliche vorherige Erlaubnis einzutreten. Das Gesetz erkennt das recht van toegang (Zutritt) des Vermieters an, ist jedoch äußerst eingeschränkt. Es gilt nur für spezifische, legitime Gründe, wie:
Jede Klausel in einem Mietvertrag, die dem Vermieter ein uneingeschränktes Recht zum Betreten der Immobilie gibt, ist rechtlich nichtig (nietig). Betritt ein Vermieter ohne Erlaubnis Ihr Zuhause, gilt dies als Verletzung des Hausfriedens (huisvredebreuk), was eine strafbare Handlung ist.
Über die körperliche Privatsphäre hinaus ist Ihre informationelle Privatsphäre durch die Allgemeine Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) geschützt, in den Niederlanden bekannt als die Algemene verordening gegevensbescherming (AVG). Der Vermieter fungiert als 'Datenverantwortlicher' für die personenbezogenen Daten, die er während des Bewerbungsprozesses und der Mietdauer von Ihnen erhebt. Das bedeutet, dass er rechtlich an strenge Regeln gebunden ist:
Dazu gehören alle Angaben von Kontaktdaten bis hin zu Einkommensnachweisen sowie jegliche Korrespondenz über Reparaturen. Eine Verletzung dieser Regeln kann zu erheblichen Geldstrafen für den Vermieter durch die Autoriteit Persoonsgegevens (niederländische Datenschutzbehörde) führen.