LUNTERO
Finde deinen Weg nach Hause mit über 20.000 Angeboten direkt zur Hand!
© 2025 Luntero. Alle Rechte vorbehalten.
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Eine von einem Immobilienmakler für seine Dienstleistungen erhobene Gebühr, die ein Vermieter oft rechtswidrig an den Mieter weitergibt.
Bewerbungsprozess
Ein Kurzaufenthaltsvisum, das Reisen innerhalb des Schengen-Raums bis zu 90 Tage ermöglicht, ist völlig ungeeignet für eine Langzeitmiete.
Die physische Verbindung zum nationalen Stromnetz, das Beleuchtung und Geräte eines Hauses mit Strom versorgt.
Ein weitgehend veralteter Begriff für eine Erlaubnis, eine Wohnung zu belegen, der heute größtenteils durch andere Regelungen wie die Wohnungserlaubnis ersetzt wurde.
Die physische Verbindung zum Erdgasnetz, die den Brennstoff für Heizung, Warmwasser und Kochen bereitstellt.
Die physische Verbindung zum öffentlichen Wasserversorgungsnetz, das einer Immobilie sauberes Trinkwasser bereitstellt.
Ein Bürger eines Mitgliedstaates der Europäischen Union, der das Recht auf Freizügigkeit und Arbeit in den Niederlanden genießt.
Luntero vereint Mietangebote der besten und vertrauenswürdigsten Wohnungsportale und bietet dir einen vollständigen und stets aktuellen Überblick – alles an einem Ort.
Umfassende Angebote
Entdecke alle verfügbaren Mietwohnungen auf verschiedenen Plattformen. Kein ständiges Wechseln zwischen Websites oder das Verpassen versteckter Schätze mehr.
Benutzerfreundliche Oberfläche
Navigiere mühelos durch unsere Seite dank eines intuitiven Designs, das die Suche nach deinem perfekten Zuhause einfach und angenehm macht.
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Bemiddelingskosten, oft übersetzt als Vermittlungsgebühren oder Vermittlungskosten, sind Gebühren für den Service, einen Mieter mit einem Vermieter zu verbinden. Hier ist die goldene Regel, die jeder Mieter in den Niederlanden kennen muss: Wenn ein Makler eine Immobilie im Auftrag des Vermieters anbietet, darf er Ihnen, dem Mieter, rechtlich gesehen keine Gebühr berechnen. Die Gesetz (Wet Goed Verhuurderschap) ist eindeutig: Ein Makler kann nicht zwei Auftraggeber bedienen und kann von beiden Seiten nicht bezahlt werden. Da der Makler im Auftrag des Vermieters arbeitet, um einen Mieter zu finden, ist der Vermieter sein Kunde und dafür verantwortlich, seine Gebühr zu zahlen.
Trotzdem versuchen viele Agenturen, Mieter Gebühren zu verlangen. Sie tarnen diese illegalen Gebühren unter kreativen Bezeichnungen wie contractkosten (Vertragskosten), administratiekosten (Verwaltungsgebühren) oder einer verhuurderscourtage (Vermieterprovision). Diese werden oft als Standardbestandteile präsentiert, die nicht verhandelbar sind, um die Wohnung zu sichern. Dies ist ein offenkundiger Versuch, das Gesetz zu umgehen.
Wenn Sie den Makler nicht speziell mit einer formellen Beauftragung (zoekopdracht) beauftragt haben, um Ihnen eine Wohnung zu finden, sollten Sie ihnen keine Gebühr zahlen, um eine von ihm beworbene Immobilie zu mieten.
Die Forderung nach einer illegalen Gebühr ist ein großes rotes Warnsignal, dass Sie es mit einem unseriösen Makler zu tun haben. Sie haben mehrere Optionen. Sie können die Zahlung verweigern, aber in einem wettbewerbsintensiven Markt könnte dies bedeuten, dass Sie die Wohnung an jemanden verlieren, der bereit ist zu zahlen. Eine gängigere und effektivere Strategie ist es, die Gebühr zu zahlen, um die Wohnung zu sichern, und dann sofort rechtliche Schritte einzuleiten, um sie zurückzufordern.
Bewahren Sie alle Belege auf: das ursprüngliche Inserat der Immobilie, Ihre E-Mail-Korrespondenz mit dem Makler, die Rechnung für die Gebühr und den Zahlungsnachweis (eine Banküberweisung ist am besten). Sie können ein formelles Aufforderungsschreiben senden, das eine Rückerstattung verlangt. Wenn sie ablehnen, können Sie Ihren Fall an Het Juridisch Loket für Rechtsberatung oder direkt vor Gericht bringen. Der Rechtsweg ist überwiegend auf der Seite des Mieters, und Sie haben sehr gute Aussichten, die volle Gebühr zurückzuerhalten. Lassen Sie sich nicht von Maklern einschüchtern und glauben, diese Kosten seien normal; sie sind illegal, und Sie haben die Macht, Ihr Geld zurückzubekommen.
Die Forderung nach einer illegale Gebühr ist ein großes rotes Warnsignal, dass Sie es mit einem unseriösen Makler zu tun haben. Sie haben mehrere Optionen. Sie können die Zahlung verweigern, aber in einem wettbewerbsintensiven Markt könnte dies bedeuten, dass Sie die Wohnung an jemanden verlieren, der bereit ist zu zahlen. Eine gängigere und effektivere Strategie ist es, die Gebühr zu zahlen, um die Wohnung zu sichern, und dann sofort rechtliche Schritte einzuleiten, um sie zurückzufordern.
Bewahren Sie alle Belege auf: das ursprüngliche Inserat der Immobilie, Ihre E-Mail-Korrespondenz mit dem Makler, die Rechnung für die Gebühr und den Zahlungsnachweis (eine Banküberweisung ist am besten). Sie können ein formelles Aufforderungsschreiben senden, das eine Rückerstattung verlangt. Wenn sie ablehnen, können Sie Ihren Fall an Het Juridisch Loket für Rechtsberatung oder direkt vor Gericht bringen. Der Rechtsweg ist überwiegend auf der Seite des Mieters, und Sie haben sehr gute Aussichten, die volle Gebühr zurückzuerhalten. Lassen Sie sich nicht von Maklern einschüchtern und glauben, diese Kosten seien normal; sie sind illegal, und Sie haben die Macht, Ihr Geld zurückzubekommen.