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© 2025 Luntero. Alle Rechte vorbehalten.
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Das niederländische Äquivalent zu einem Duplex ist eine 'Maisonette', eine Wohnung, die zwei oder mehr Etagen umfasst und mit einem standardmäßigen Mietvertrag für Wohnraum vermietet wird.
Vertragsarten
Das minimale Bruttoeinkommen, das ein potenzieller Mieter erreichen muss, um für eine Mietwohnung berücksichtigt zu werden, ist ein primäres und oft rigides Screening-Instrument, das Vermieter verwenden.
Finanzielle Unterstützung und Beratung, die von Kommunen bereitgestellt wird, um Mieter in akuten Krisen zu helfen, primär zur Verhinderung von Zwangsräumung und Obdachlosigkeit durch Mietrückstände.
Die wichtigste nationale Förderung in den Niederlanden, ein monatlicher Zuschuss der Regierung, der Mietern mit geringem Einkommen hilft, ihre Wohnkosten zu decken.
Ein Wohnmodell, bei dem die Bewohner gemeinschaftlich ihr eigenes Eigentum besitzen und verwalten, ist ein Nischenbereich in den Niederlanden, der bei seiner Gründung von der Regierung unterstützt wird.
Die gesetzliche Verpflichtung der Vermieter, funktionsfähige Rauchmelder auf jeder Etage einer Mietimmobilie zu installieren, und die klare Empfehlung für Kohlenmonoxid-Melder.
Eine Erklärung, wie der nationale Mietzuschuss huurtoeslag auf Jugendliche und Studierende angewendet wird, einschließlich spezifischer altersbezogener Regeln und gängiger Anspruchsvoraussetzungen.
Luntero vereint Mietangebote der besten und vertrauenswürdigsten Wohnungsportale und bietet dir einen vollständigen und stets aktuellen Überblick – alles an einem Ort.
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Der Begriff 'Duplex' wird auf dem niederländischen Immobilienmarkt nicht häufig verwendet. Der korrekte und weit verbreitete niederländische Begriff für eine Wohnung, die zwei (oder manchmal mehr) Etagen in einem größeren Wohngebäude einnimmt, ist eine maisonnette. Die definierende Eigenschaft einer maisonnette ist, dass sie eine eigene private, innere Treppe hat, die ihre verschiedenen Ebenen verbindet. Dieses Layout bietet ein Wohngefühl, das sich stärker wie ein Haus anfühlt als eine herkömmliche, ein-geschossige Wohnung, mit einer deutlicheren Trennung zwischen Wohnbereichen (oft unten) und Schlafzimmern (oft oben). Der Mietvertrag für eine maisonnette ist ein Standard-Mietvertrag für Wohnraum (Mietvertrag für Wohnraum), derselben Gesetze und Schutzvorschriften wie bei einer regulären Wohnung.
Maisonnettes kommen in verschiedenen Gebäudetypen vor, von Nachkriegs-Wohnblocks bis zu modernen Neubauten. Sie sind ein beliebter Wohnungstyp, weil sie einen Kompromiss zwischen dem Komfort des Wohnens in einer Wohnung (gemeinsame Instandhaltung, Sicherheit) und dem räumlichen Erlebnis eines Einfamilienhauses bieten. Die mehrstöckige Anordnung kann Familien oder Einzelpersonen ein größeres Raumgefühl und mehr Privatsphäre bieten, die einen dedizierten Arbeitsbereich von zu Hause wünschen, der physisch vom Wohnzimmer getrennt ist. Beim Besichtigen einer maisonnette sollte ein potenzieller Mieter besonders auf die Treppe achten. Ist es eine bequeme, breite Treppe oder eine steile, enge und potenziell gefährliche Treppe (eine steile trap)? Die Qualität der inneren Treppe kann die alltägliche Nutzbarkeit des Zuhauses erheblich beeinflussen.
Wie bei jeder Wohnung fällt auch bei einer maisonnette der Mietvertrag entweder in den sozialen Sektor (sociale huur) oder den freien Sektor (vrije sector), abhängig von seinem anfänglichen Mietpreis im Verhältnis zur liberalisatiegrens. Da maisonnettes in der Regel größer als Standardwohnungen sind, ist es wahrscheinlicher, dass sie einen Mietpreis haben, der sie in den freien Sektor einordnet, was bedeutet, dass der Vermieter bei der Festlegung der Miete Freiheit hat und die Immobilie nicht dem Punkte-System (woningwaarderingsstelsel) unterliegt.