Günstige Finanzierung für grüne Modernisierungen
Neben nationalen Subventionen ist ein weiterer wichtiger finanzieller Anreiz, Häuser nachhaltiger zu machen, das Duurzaamheidslening (Nachhaltigkeitsdarlehen). Dies ist ein spezielles Darlehen mit einem deutlich niedrigeren Zinssatz als der Marktzins, das von vielen, aber nicht allen niederländischen Gemeinden (gemeenten) ihren Einwohnern angeboten wird. Das Darlehen soll Eigentümer dabei unterstützen, Nachhaltigkeitsmaßnahmen zu finanzieren, die sie sich möglicherweise nicht im Voraus leisten könnten, selbst mit Subventionen.
Nur für Eigentümer
Genauso wie das ISDE-Subventionsprogramm ist das Duurzaamheidslening ein Finanzprodukt für Eigentümer und Eigentümergemeinschaften (VvE's). Ein Mieter kann dieses Darlehen nicht beantragen. Das Darlehen ist durch die Immobilie selbst gesichert. Vermieter können diese vorteilhafte Finanzierung nutzen, um Investitionen wie Solarmodule, Dämmung oder eine Wärmepumpe zu finanzieren. Die Theorie ist, dass die Einsparungen bei der Energierechnung die monatlichen Kreditraten ausgleichen.
Die Perspektive des Mieters
Für einen Mieter ist das Duurzaamheidslening ein weiteres Überzeugungsinstrument. Wenn ein Vermieter behauptet, er könne sich notwendige Energieeffizienz-Upgrades nicht leisten, kann der Mieter auf die Verfügbarkeit sowohl nationaler ISDE-Subventionen als auch gegebenenfalls eines zinsgünstigen Nachhaltigkeitsdarlehens von der lokalen Gemeinde hinweisen. Diese Programme sind speziell darauf ausgelegt, die Wirtschaftlichkeit grüner Investitionen für Vermieter attraktiver zu machen. Das Ergebnis für den Mieter ist hoffentlich ein komfortableres und kostengünstigeres Zuhause, wobei er auch auf eine mögliche Mieterhöhung nach den Verbesserungen vorbereitet sein muss.
