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Glossar

Kamin (Stein oder Ziegel)

Ein Kamin oder eine Feuerstelle kann sowohl als funktionale Wärmequelle dienen als auch als rein dekoratives Zentrum eines Wohnzimmers fungieren.

Immobilienmerkmale

Das Herz des Zuhauses

Eine Feuerstelle (open haard oder schouw) ist eine wünschenswerte Eigenschaft, die einen Mittelpunkt und ein Gefühl von gezelligheid in ein Wohnzimmer bringt. Sie sind in verschiedenen Stilen zu finden, von rustikalen Backstein-Kaminen in Bauernhäusern bis hin zu prachtvollen, kunstvoll geschnitzten Kaminmantelstücken aus Stein oder Marmor in stattlichen Kanalhäusern. Es ist jedoch wesentlich, dass der Mieter die tatsächliche Funktion des Kamins feststellt, die in eine von drei Kategorien fallen kann:

  1. Funktionaler Holzverbrennungskamin: Ein traditioneller offener Herd, in dem Holz verbrannt werden kann. Bevor er genutzt wird, muss der Mieter dem Vermieter bestätigen, dass der Schornsteinzug kürzlich und regelmäßig gereinigt wurde und als sicher für die Nutzung zertifiziert ist.
  2. Gas-Kamin: Eine modernere, bequemere Option, die bei Betätigen eines Schalters echte Flammen und Wärme bietet, ohne die Unordnung von Holz.
  3. Nur dekorativ: In vielen renovierten Objekten, insbesondere in Wohnungen, sind der ursprüngliche Kamin und das Kaminmantelstück aus ästhetischen Gründen erhalten geblieben, aber der Schornstein ist versiegelt. Er ist nicht mehr funktionsfähig und dient nur als dekoratives Element.

Hinweis zum Holzbrennen

Mieter mit einem funktionsfähigen Holzverbrennungskamin sollten sich der wachsenden Debatte über Luftverschmutzung bewusst sein. Mehrere Gemeinden prüfen oder haben Beschränkungen oder vorübergehende Verbote (stookverbod) für das Holzbrennen unter bestimmten Wetterbedingungen eingeführt, um die lokale Luftqualität zu verbessern. Ein funktionsfähiger Kamin ist möglicherweise nicht ganzjährig nutzbar.

Weiterführende Literatur

Hausautomation

Hausautomations- oder 'Domotica'-Systeme bieten eine zentrale Steuerung der Funktionen eines Hauses, bergen aber Risiken hinsichtlich Zuverlässigkeit, Veralterung und Datenschutz.

Immobilienmerkmale

Mietindexierungsklausel

Diese Klausel ermöglicht jährliche Mieterhöhungen in freifinanzierten Mietverträgen, die typischerweise an die Inflation gekoppelt sind, doch ihre Formulierung und Anwendung unterliegen einer strengen rechtlichen Prüfung und temporären staatlichen Obergrenzen.

Mietkosten

Eingebauter Grill

Ein eingebauter Grill ist ein fester, stationärer Außengrill, eine sehr seltene Sonderausstattung, deren Nutzung möglicherweise Einschränkungen unterliegt.

Immobilienmerkmale

Finanzierung einer Kaution

Mieter, die nicht über die nötigen Barmittel für eine Kaution verfügen, können auf kommunale Unterstützung oder persönliche Darlehen zurückgreifen, da es keine spezifischen 'kautionsfreien' Produkte gibt.

Mietkosten

Wohnungsbaugesellschaft

Der Begriff 'woningbouwcorporatie' ist eine etwas spezifischere, aber weitgehend austauschbare Bezeichnung für eine Wohnungsbaugesellschaft, die ihre Rolle beim Bau neuer Häuser betont.

Niederländisches Wohnungssystem

Einkommensanforderung

Das minimale Bruttoeinkommen, das ein potenzieller Mieter erreichen muss, um für eine Mietwohnung berücksichtigt zu werden, ist ein primäres und oft rigides Screening-Instrument, das Vermieter verwenden.

Bewerbungsprozess

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