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© 2025 Luntero. Alle Rechte vorbehalten.
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Der Nachweis darüber, wie eine Person Schulden und Kredite in einem anderen Land als den Niederlanden verwaltet, ist für Vermieter oft schwer oder unmöglich zu überprüfen.
Hinweise für Expats
Ein Kurzaufenthaltsvisum, das Reisen innerhalb des Schengen-Raums bis zu 90 Tage ermöglicht, ist völlig ungeeignet für eine Langzeitmiete.
Die physische Verbindung zum nationalen Stromnetz, das Beleuchtung und Geräte eines Hauses mit Strom versorgt.
Ein weitgehend veralteter Begriff für eine Erlaubnis, eine Wohnung zu belegen, der heute größtenteils durch andere Regelungen wie die Wohnungserlaubnis ersetzt wurde.
Die physische Verbindung zum Erdgasnetz, die den Brennstoff für Heizung, Warmwasser und Kochen bereitstellt.
Die physische Verbindung zum öffentlichen Wasserversorgungsnetz, das einer Immobilie sauberes Trinkwasser bereitstellt.
Ein Bürger eines Mitgliedstaates der Europäischen Union, der das Recht auf Freizügigkeit und Arbeit in den Niederlanden genießt.
Luntero vereint Mietangebote der besten und vertrauenswürdigsten Wohnungsportale und bietet dir einen vollständigen und stets aktuellen Überblick – alles an einem Ort.
Umfassende Angebote
Entdecke alle verfügbaren Mietwohnungen auf verschiedenen Plattformen. Kein ständiges Wechseln zwischen Websites oder das Verpassen versteckter Schätze mehr.
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Eine internationale Kredithistorie ist die finanzielle Aufzeichnung einer Person aus ihrem Heimatland oder aus einem anderen Land, in dem sie gelebt hat. Sie zeigt, wie verantwortungsvoll sie Kreditkarten, Darlehen und andere finanzielle Verpflichtungen verwaltet haben. In vielen Ländern, wie den USA, dem Vereinigten Königreich oder Deutschland, ist eine starke Kreditwürdigkeit ein wichtiger Vorteil, der den Zugang zu allem ermöglicht, von Hypotheken bis hin zu Mobilfunkverträgen. Wenn sie jedoch in die Niederlande ziehen, sehen sich die meisten Expats einer harten und frustrierenden Realität gegenüber: Ihre hervorragende Kredithistorie, die über viele Jahre akribisch aufgebaut wurde, ist effektiv wertlos. Es gibt kein globales, vernetztes Kreditauskunftssystem. Das niederländische BKR (Bureau Krediet Registratie) kommuniziert nicht mit Experian, Equifax oder Schufa. Für einen niederländischen Vermieter oder eine Kreditagentur ist ein Neuankömmling mit einer perfekten Kreditwürdigkeit aus dem Ausland ein 'Geist'—er hat keinen lokalen Eintrag, und daher ist er aus datenperspektive eine völlige Unbekannte.
Dieses 'Schwarze Loch' der Finanzdaten ist ein großer Nachteil für internationale Bewerber auf dem Mietmarkt. Vermieter und Makler in den Niederlanden verlassen sich stark auf inländische Daten und standardisierte Prüfungen, um das Risiko zu bewerten. Sie können eine BKR-Prüfung bei einem niederländischen Bewerber durchführen, um festzustellen, ob er eine Ausfallhistorie hat. Sie können dies jedoch nicht bei einem Expat anwenden. Diese Informationsungleichheit bedeutet, dass der Vermieter ein höheres Risiko wahrnimmt, wenn er es mit einem internationalen Mieter zu tun hat, selbst wenn dieser Mieter in seinem Heimatland eine makellose finanzielle Bilanz vorweist.
Da Ihre offizielle Kredithistorie Sie nicht begleitet, müssen Sie andere Wege finden, um Ihre finanzielle Zuverlässigkeit zu belegen. Deshalb legen Vermieter oft strengere Anforderungen an die Dokumentation, die sie von Expats verlangen. Sie versuchen, den Mangel an überprüfbarer Kredithistorie durch eine größere Menge anderer Nachweise auszugleichen. Deshalb bestehen sie möglicherweise auf:
guarantor mit Sitz in den Niederlanden.bank reference letter, auch wenn sein praktischer Wert begrenzt ist.werkgeversverklaring (Arbeitgeberbescheinigung).Einige internationale Kreditauskunfteien beginnen damit, Dienstleistungen anzubieten, die Kreditverläufe von einem Land ins andere 'übersetzen', aber diese werden von niederländischen Vermietern noch nicht weit verbreitet genutzt oder akzeptiert. Ein skeptischer, aber realistischer Expat muss verstehen, dass aus Sicht des Vermieters sie ein risikoreicheres Angebot darstellen als ein lokaler Bewerber mit einer langen, nachvollziehbaren niederländischen Finanzhistorie. Die beste Strategie besteht darin, diese Skepsis zu antizipieren und eine überwältigend starke Bewerbungsakte mit allen möglichen Belegen zusammenzustellen, um das inhärente Informationsdefizit auszugleichen.