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© 2025 Luntero. Alle Rechte vorbehalten.
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Die Wartung aller Geländer ('trapleuningen') ist eine klare und nicht verhandelbare Sicherheitsverantwortung des Vermieters.
Vermieterpflichten
Das minimale Bruttoeinkommen, das ein potenzieller Mieter erreichen muss, um für eine Mietwohnung berücksichtigt zu werden, ist ein primäres und oft rigides Screening-Instrument, das Vermieter verwenden.
Finanzielle Unterstützung und Beratung, die von Kommunen bereitgestellt wird, um Mieter in akuten Krisen zu helfen, primär zur Verhinderung von Zwangsräumung und Obdachlosigkeit durch Mietrückstände.
Die wichtigste nationale Förderung in den Niederlanden, ein monatlicher Zuschuss der Regierung, der Mietern mit geringem Einkommen hilft, ihre Wohnkosten zu decken.
Ein Wohnmodell, bei dem die Bewohner gemeinschaftlich ihr eigenes Eigentum besitzen und verwalten, ist ein Nischenbereich in den Niederlanden, der bei seiner Gründung von der Regierung unterstützt wird.
Die gesetzliche Verpflichtung der Vermieter, funktionsfähige Rauchmelder auf jeder Etage einer Mietimmobilie zu installieren, und die klare Empfehlung für Kohlenmonoxid-Melder.
Eine Erklärung, wie der nationale Mietzuschuss huurtoeslag auf Jugendliche und Studierende angewendet wird, einschließlich spezifischer altersbezogener Regeln und gängiger Anspruchsvoraussetzungen.
Luntero vereint Mietangebote der besten und vertrauenswürdigsten Wohnungsportale und bietet dir einen vollständigen und stets aktuellen Überblick – alles an einem Ort.
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In den Niederlanden, mit ihren bekanntermaßen steilen und engen Treppen, ist ein sicheres Geländer (trapleuningen) eine wesentliche Sicherheitsvorkehrung. Die Wartung und Instandsetzung aller Geländer, sowohl innerhalb einer privaten mehrstöckigen Wohnung als auch in den gemeinschaftlichen Treppenhäusern (trappenhuizen) eines Gebäudes, liegt eindeutig in der Verantwortung des Vermieters oder der Vereniging van Eigenaars (VvE). Dies fällt unter die primäre gesetzliche Pflicht des Vermieters, die Immobilie instand zu halten und sicher für ihre Bewohner zu machen. Dies ist keine 'kleine Reparatur' (kleine herstelling), die an den Mieter delegiert werden kann. Ein lockeres, wackeliges oder kaputtes Geländer ist ein erheblicher Sicherheitsmangel (gebrek).
Eine ordnungsgemäß gewartete Geländer muss seinem Zweck entsprechen: stabile Unterstützung für jemanden bieten, der die Treppe benutzt. Das bedeutet, dass es sicher und fest an der Wand mit starken Halterungen befestigt sein muss. Es sollte kein signifikantes Nachgeben oder Wackeln geben, wenn man sein Gewicht darauf legt. Wenn das Geländer aus Holz besteht, sollte es glatt und frei von großen Splittern sein. Der Vermieter ist dafür verantwortlich, das Geländer und seine Befestigungen bei Bedarf zu inspizieren, zu reparieren oder zu ersetzen, um sicherzustellen, dass sie im Laufe der Zeit sicher bleiben.
Obwohl der Vermieter für die Reparaturen verantwortlich ist, hat der Mieter eine wichtige Pflicht, jegliche Mängel umgehend melden. Wenn Sie bemerken, dass ein Geländer locker oder beschädigt ist, müssen Sie Ihren Vermieter schriftlich so schnell wie möglich informieren. Diese Meldung ist entscheidend. Sie macht den Vermieter offiziell auf die Sicherheitsgefahr aufmerksam. Wenn ein Unfall passieren würde, nachdem Sie den Mangel gemeldet haben, aber bevor der Vermieter ihn behoben hat, würde der Vermieter sich in einer viel schwächeren rechtlichen Position befinden und könnte wegen Fahrlässigkeit haftbar gemacht werden. Die Meldung des Problems schützt sowohl Sie selbst als auch andere, die die Treppen benutzen.